[摘要] 今天的昆明，正进入工业化加速、城市化提升、市场化转型、国际化拓展的时期。现代新昆明发展“一湖四环、一湖四片（城）”的战略构想开始成为现实。面向东南亚、南亚的昆明，在宏伟的城市规划蓝图中，散发出无限的商机及投资机遇。
没有一个地区的发展能关起门来发展。
因此，现代新昆明建设想要实现跨越式发展，就得“走出去，引进来”，加大招商引资力度，加快工业化、城镇化发展步伐。而这一切都离不开各路民营企业的参与。近几年来，“大刀阔斧”地整顿软硬环境，已让昆明整座城市都动起来了。现在的昆明已经成为众多浙商、粤商、沪商、外商投资的热土，陆续戴上了“浙商投资城市”“中国省会十大活力城市”“中国制造业投资城市”等多顶桂冠，城市综合竞争力得到有力提升。
谁能集聚更多的生产要素，谁就能把握发展的主动权。纵观昆明改革之路，各种民营企业的用心耕耘，已让他们成为推动城市建设快速发展的中坚力量。
市中心的旧城改造将在保留昆明建筑特色的基础上，提高昆明的城市竞争力。本报资料图片
从10余年前，昆明举办世博会的引人注目，再到如今昆明要成就区域性国际化城市的梦想，这座城市已经聚集了不少的闪光灯。今天的昆明，正进入工业化加速、城市化提升、市场化转型、国际化拓展的时期。现代新昆明发展“一湖四环、一湖四片（城）”的战略构想开始成为现实。面向东南亚、南亚的昆明，在宏伟的城市规划蓝图中，散发出无限的商机及投资机遇。
抱团合作 浙商成为昆明城改的中坚力量
机遇选择环境，环境带来机遇。谁能抢先创造良好的发展环境，谁就能吸引更多的企业前来投资。处于高速发展阶段的昆明，城市改革的浪冲击波剑指软环境。经过几年的发展，在商家、企业眼里，一个招商、亲商、护商、安商、养商、富商的环境正在昆明形成。于是，以浙商、粤商、沪商为首的外地企业开始在昆明这片投资热土上挥洒着汗水，他们与本土企业一起，在参与城市建设的过程中，贡献着资金、技术、人力。
参与城市改革的社会力量中，有这么一个独特的群体，一直占据着昆明城改大业的主力军位置，他们带给昆明城市进步及变迁，将永远被这座城市铭记。他们是浙商。
从1980年代到如今，浙商开始进入云南寻求发展。处于云南省会城市的昆明，无疑成为他们聚集的站点之一。多年的发展已让他们的经营范围涉足地产、商业运营、服装、百货、矿业、运输、建筑、家装、餐饮、休闲产业等多个行业。如今，当昆明的城市改革进入关键时期，城市形象需要再度提升，城市环境需要走宜居之路时，有着雄厚资金实力的浙商们再次抱团合作，贡献出自己的力量。正在建设的昆明螺蛳湾国际商贸城，可以说是浙商在昆明投资的典型案例。一期100万平方米的商贸区已于去年底完工并开业，二期工程也在如火如荼地实施。
昆明正在大力推进的城中村改造，让从事房地产的浙商有了大量的投资空间。今年2月，由昆明市温州商会牵头策划的“昆明国际温州城”项目已获昆明市官渡区政府批准，预计于年内动工，3年后将全部建成。这将是温州人在中国建设的“温州城”，项目由昆明市温州商会会员筹资60亿元建设，地处昆洛路与广福路交会处，与昆明新螺蛳湾国际商贸城和新亚洲体育城相邻。总开发面积约为1130亩，建筑面积预计200多万平方米。整个项目规划为一个大型的城市综合体 ，由住宅区、商业区、写字楼等业态组成，其中包括配套复制温州著名的饮食一条街、棋牌娱乐会所、学校、医院、文体设施、园林绿化等，以形成真正的“温州城”。
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宜居昆明 众多行业同心同力的结晶
昆明以温暖如春的气候及优越的区位优势具备了“宜居城市”的先天条件。然而， 打造宜居昆明，当然也不能缺乏与昆明气候 、人文要融合的宜居建筑。旧时昆明主城区内凌乱的建筑群体，已经随着城市的改革慢慢淡出人们的视野。如今的昆明主城区内，随处可见一栋栋拔地而起的现代高楼，或时尚、或现代、或外形怪异；一个个风格鲜明的小区，或引进绿色、环保等理念，或注重建筑与社区景观的自然融合，或关注户型设计的人性化及实用性，日照、层高、观景效果的居住舒适感，这些居住品质的提升，城市形象的改变，得益于那些聚集在昆明房地产市场上的国内外著名建筑设计单位：云南省设计院、昆明市规划设计研究院、云南省城乡规划设计研究院、北京正东国际建筑设计有限公司以及澳洲柏涛建筑设计咨询有限公司、五合国际建筑设计集团等。这些设计单位为昆明城市印记形成所付出的努力以及不断汇聚的精彩，是昆明城市发展绕不开的话题。
新昆明的建设也为众多民营企业的发展提供广阔的舞台。装饰公司、代理公司、中介机构等一系列的民营企业，他们在为昆明城市改革付出辛劳之时，也抓 住了新昆明建设中的机遇，获得企业的长足发展。
一家家品牌装饰公司，用他们智慧的设计，默默的改变着昆明人的居家生活理念与方式。如果说建筑改变的是城市的容貌，那么建筑内部的装饰与设计，则是提升着昆明人的居住品质及理念。城市建设与提升，也为装饰公司的发展提供着土壤，能够让他们在最近10多年，特别是最近几年超常规发展，而对未来，正是因为城市改造，大多装饰公司已能看到更美好的未来。
一栋栋新建小区热销的背后，少不了其代理公司新奇的营销创意及推盘手法。昆明城市跨越式的发展给房地产开发提供无限的想象空间，而房地产代理企业将把这些想象转变成现实，当开发商致力于把一个个楼盘建盖起来的时候，房地产代理企业将起到包装工的作用，让其闪光，充分展现楼盘价值。从帮着房地产开发企业卖房子，到替房地产企业开拓客户资源，再到现如今的集房地产投融资、土地评估、房地产营销策划等一条龙服务，昆明城市的不断发展，为房地产代理公司提供更为广阔的表演舞台。
十余年前，福利分房的终结，商品房时代的开始，让昆明房地产行业开始稳步前行。昆明中介行业也跟着城市变迁的脚步茁壮成长，成为昆明城市中一道必不可少的风景。如今，人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。中介机构在房产交易中的地位日益上升。据有关部门统计，昆明市约90%的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。城市在改变之时，也让房产中介行业获得了飞速发展的机遇。
昆明的城市改革之路，是一个漫长的过程，它需要汇集多方社会力量的推动及支持。最近几年，昆明大力进行招商引资，成为外来企业进军昆明市场的高峰时期。
可以预见，未来的两三年时间内，将有更多的外来企业及投资商涌入昆明市场。而在本土与外来企业的多元碰撞下，现代新昆明建设也将迎来一个新的发展阶段。
业界点评
云南省住房和城乡建设厅总规划师韩先成
“四低”优势吸引企业前来昆明投资
发达地区往往是矿产资源、水利资源等基础性资源较缺乏的地区。许多国家、地区的经济发展过程，都走了一条发展性资源驾驭基础性资源的路。在我国改革开发初期，就出现了把中西部的基础性资源运往沿海地区，并带动沿海先富裕的现象。
但在最近的30年，发展机遇已转移到了西部沿边地区，比如说云南昆明。因为按照世界经济的发展规律，沿海地区发展起来后，当地劳动力、土地成本就开始上升，这导致其产品成本增加、世界竞争力下降。这时，人才、资金等发展性资源就有必要向云南等基础性资源富集的地方转移，以降低生产成本。从当前来看，昆明已拥有原材料价格低、用工报酬低、贷款利息低、建设成本低的“四低”优势；从长远来看，昆明还将成为辐射带动全省，影响大西南，并面向东南亚、南亚的区域性国际化城市……这些因素都为新昆明的建设创造了良好的条件，并可为民营企业的发展提供广阔的舞台。
昆明城市化进程的提速及加快离不开广大企业的参与及大力支持。一定意义上来说，企业是城市建设的中坚力量。城市形象的提升、软硬环境的改善，同样也给企业丰富的回报。
昆明市住房和城乡建设局
城市漂亮了 企业才能获得更大机遇
随着城市化进程的加速，昆明招商软环境的大力改善和本身丰富的资源及区位优势，成就了昆明优良的投资氛围。各部门的服务态度的转变，服务效率的提高，公共基础设施建设方面取得的成果，吸引了各地投资者的关注。越来越多的企业参与到现代新昆明的建设中来，他们为城市改革中付出的人力、物力、财力，为新昆明向着区域性国际大都市迈进，注入了强劲的活力。
2008年3月，昆明市委、市政府推出声势浩大的城中村改造计划，迅速引爆，众多企业聚焦春城，一场事关昆明发展的城市更新运动由此拉开大幕。这场城市改造中，就有很多外地及本土的品牌开发商参与其中，如俊发地产参与了张官营、凤凰新村改造；云南浙联地产有限公司参与了五华区苏家塘片区改造项目等等。改造城中村，对于很多有责任感的企业来说，比普通的房地产项目都有意义，一方面为政府分忧，一方面也能切切实实地为新昆明建设出力，完善城市功能。在未来的几年内，这些原来“脏、乱、差”的城中村将会焕然一新，其呈现给市民的是一个个漂亮的小区、繁华的商业和众多的地标性建筑群体，可以说，很多企业在城中村改造中起到了改善人居环境，提高居民生活水平，完善城市功能，提升城市品位，增强城市竞争力的作用。
城市漂亮了，老百姓富裕了，对企业发展来说，预示着更大的潜力和机遇。不论什么样的企业，都离不开社会这个大环境。昆明城市建设搞好了，我们企业走出去招商都有面子！
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