[摘要] “无利不起早”，房贷放款竟然仿效搜索引擎，也玩起了“竞价排名”的把戏。在今年3·15之际，记者昨日接到客户反映，部分银行在信贷额度收紧的大环境下，干脆对申请房贷的客户“坐地起价”，即使首套房贷客户也不得不面临要想早拿到贷款，利率就得“跳价”的为难情况。
“无利不起早”，房贷放款竟然仿效搜索引擎，也玩起了“竞价排名”的把戏。在今年3·15之际，记者昨日接到客户反映，部分银行在信贷额度收紧的大环境下，干脆对申请房贷的客户“坐地起价”，即使首套房贷客户也不得不面临要想早拿到贷款，利率就得“跳价”的为难情况。
“没想到银行也像中介一样跳价，说好的房贷利率竟然一再往上涨。”客户曹先生向记者介绍，他在1月底的时候向一家非上市银行申请首套房贷，一开始说好了利率按7折计算，但贷款金额一时没有到位。等过了春节后，该行信贷员先表示利率折扣要上浮到85折，曹先生也只能认可了。但没想到的是，信贷员上周四又改口称，如果答应利率上浮到9折，那么可以做到马上放款，否则只能排队等候而且时间不定。
“客户有意见可以理解，但是银行采用竞价排名属于市场行为。”该银行的一支行负责人陈先生对记者表示，房贷额度竞价排名是营销部门想出来的，按照“价高者先得”的原则。对于客户赵先生指责该行在房贷利率上一改再改缺少诚信的问题，负责人陈先生辩解银行并没有强迫他接受高利率，只是为客户“考虑”，提供了一种贷款尽快到账的方法。如果客户只接受原来较低的房贷利率，因为全行信贷额度有限只能依次排队，所以银行方面并不存在违规之处。
记者发现，随着客户贷款被拒已经成为普遍现象，“求贷无门”已经成为网上热议的话题。浦东新区的一位网友kevinsjtu讲述了自己的遭遇：“我的下家是在兴业银行贷的，年前还交了加急费，到现在还没有放下来。我们还等着钱买房子！”
另一位自称是银行信贷员的上海网友4evermaggie则回帖支招：“如果急着放款的话只能稍微提高一点利率，那么可以排队排得前面点放咯。”但相当多的网友则既不认可所谓“加急费”，也不同意“提高利率”，质问银行前两个月超过2万亿的新增信贷究竟到哪里去了。
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【看法1】客户：利率“跳价”太没有诚信
按照一笔30年期的150万贷款来计算，7折利率的利息总和是112万元，85折利率的利息总和是141万元，9折利率的利息总和是152万。这意味着该笔首套房贷在短短一个月内，“三级跳”之后大幅增加了40万。曹先生感叹：“银行在利率上这样跳价，实在是太没有诚信了。”
“原本以为只有中介会搞跳价，没想到竟然连银行也变得这副样子。”客户曹先生无奈地表示，银行的不诚信让他实在吃不消，谈好的利率竟然一变再变。他现在的年薪不过7万，这多出来的40万利息意味着要5年多不吃不喝。
【看法2】律师：银行不盖章便没法投诉
而更关键的是，虽然曹先生已经按银行要求在贷款合同上签字，但是银行却迟迟没有在合同上盖章。这使曹先生虽然感到一肚子憋屈，但是却无法投诉该银行。对此问题，大成律师事务所上海分所的资深律师何玉平分析，如果贷款合同上只有曹先生的个人签名而无银行盖章，那么说明这份合同只是单方协议，并未被双方认可。
“因为银行不盖章，合同不具备法律效力，那曹先生自然就没办法投诉这家银行。”何玉平律师特别提醒，银行客户经理或者信贷员口头承诺的房贷利率并不作数，最终利率是以银行盖章的合同为准。所以，银行“说话不算数”的行为，从道德上来看是有问题的，但从法律上来看不存在问题。
【看法3】银行：“跳价”实为变相提前加息
另一家股份制商业银行的个贷业务高级经理方先生向记者透露：“现在不少银行对外宣称个贷额度都用完了，但怎么可能呢？更重要的是想等加息后再放款增加息差收入。有些银行的房贷利率竞价排名，其实就是一种变相提前加息的行为。”
不少银行业内人士形容目前的房贷标准可以用“眼花缭乱”来形容。与以往所有银行统一标准截然不同，现在不仅各家银行的标准不同，而且同一家银行下属不同网点的说法也有差距。由于官方的“房贷利率按风险定价”要求并不明确，其实反而给银行在具体操作中更大的“活动”空间。
“竞价排名”不如“诚信排名”
说得好听点是房贷利率“竞价排名”，其实就是房贷利率“跳价”，对银行来说没有必要“为尊者讳”。不知道银行是不是因为顾忌到恰逢3·15期间，故以“竞价排名”之名义曲线达到“跳价”的目的。殊不知房贷利率折扣即使是小数点后动一下，对大多数普通购房者来说都是大负担。
正如最近闹得沸沸 的杜威转会事件，其实也就是老东家为了多赚钱而“跳价”。“竞价排名”的始作俑者搜索引擎虽然获利颇丰，但因此带来的诚信问题使声誉饱受非议。由此看来，为长远市场计，“竞价排名”不如“诚信排名”。。（来源：上海青年报）
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鉴于远高于预期的２月份ＣＰＩ通胀，巴克莱将２０１０年中国平均ＣＰＩ通胀预测从此前的３．０％上调至３．５％，并预计年内基准利率将上调三次，每次幅度将达２７个基点。
巴克莱资本研究相关报告指出，将２０１０年平均ＣＰＩ通胀预测从３．０％上调至３．５％，这意味着ＣＰＩ通胀在年中将升至３．５％左右，在第四季度前升至４％。同时，巴克莱修正了对基准利率进行调整的预测，认为次加息可能在第二季度出现而不是此前预计的第三季度，另两次将在２０１０年下半年。巴克莱维持对２０１０年实际国内生产总值增长９．６％的预测。
发改委：2月CPI仍处正常波动范围
季节性、临时性因素是上涨主因，新涨价因素并不高
据新华社北京３月１５日电 国家发展和改革委员会价格司副司长周望军１５日说，受季节性、临时性因素的影响，今年２月居民消费价格总水平（ＣＰＩ）同比上升２．７％，但ＣＰＩ涨幅仍处于正常区间。
他认为，与往年相比，今年２月份新涨价因素并不高。在２月份ＣＰＩ同比上涨２．７％中，上年涨价的翘尾影响约为０．９个百分点，新涨价因素约为１．８个百分点。与往年春节所在月份比较，今年新涨价因素处于正常水平。“没有出现新的、异常性的价格上涨”。
周望军说，影响２月份价格上涨的主要是季节性、临时性因素。当前的价格上涨主要受春节和雨雪灾害天气等季节性、临时性因素影响。
今年以来，我国出现多次大范围暴风雪等恶劣天气，２月份以后各地雨雪天气依然偏多，造成鲜菜、鲜果等鲜活农产品价格持续大幅上涨，春节之后也无明显回落。据测算，在２月份的新涨价因素中，鲜果、鲜菜、水产品价格上涨合计影响１．２个百分点，占新涨价因素的６６％。
在谈到我国商品供求状况时，周望军说，当前我国部分行业产能过剩，粮食连续６年丰收，主要农产品供应充裕，消费品市场供求平衡或供大于求的格局没有改变，重要商品政府储备充足，基本消费品市场总体供求形势宽松，应对通货膨胀具有较强的物质基础。据他介绍，实际上２月份反映价格长期变化趋势的大宗商品和主要生产资料价格均大幅回落。
不过，周望军认为，当前也存在一些影响物价变动的不确定因素，需要高度关注。
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