[摘要] 滇缅大道的“后台”是与高新区相关的产业。6月，有关“云南电商谷”项目以及滇中产业新区将打造“3个千亿规模的生物产业集群”的消息相继放出。这两个消息对滇缅大道沿线的楼盘而言，无疑是一剂兴奋剂。
■ 都市时报记者 任蓓蓓
滇缅大道的“后台”是与高新区相关的产业。
6月，有关“云南电商谷”项目以及滇中产业新区将打造“3个千亿规模的生物产业集群”的消息相继放出。
这两个消息对滇缅大道沿线的楼盘而言，无疑是一剂兴奋剂。
滇缅大道连接了5大城市商圈、5条城市主干道，俨然成为西市区与市中心的通联动脉 ■ 都市时报记者 杨海冬
区域的发展离不开人潮，楼盘的销售更是如此。人潮从何处来？产业是最终的答案。
6月8日，GMS（大湄公河次区域）电子商务与供应链大会暨GMS供应链联盟2013年会上透露，昆明市高新区正在为产业量身定做“云南电商谷”项目，5年后的预期产值千亿。
无独有偶，6月21日，云南生物医药价值投资峰会暨项目招商推介会上透露，滇中产业新区将重点打造3个千亿规模的生物产业集群。
显然，电商产业以及生物产业将成为未来高新区的主角，两大产业拉动下的人群及企业也将成为西市区的“贵客”。
与“贵客”相匹配的显然应当是高品质的住宅与“国际”级的写字楼。这些，滇缅大道的楼盘都有所准备。
在住宅产品上，经典宽TOWN与云安阳光城，以及滇缅大道北面不远处的联想科技城，因其板楼品质及前沿产品非常值得期待。“出则繁华，入则宁静，这是我们楼盘的高品质特点所决定的。”经典宽TOWN的置业顾问殷先生说。
在商务产品上，金泰国际很有可能成为滇缅大道沿线的扛鼎项目。文洁地产营销总监徐欣介绍说：“金泰国际在黄土坡中心位置，将以百万平米超大体量城市综合体，彻底该片世人对黄土坡片区的认识。十余栋近百米的高楼拔地而起，将成为片区特色的高端楼宇集群，刷新城市天际线，成为代表性的城市地标集群。”
可以预见，这些高端产品，未来将与片区内的产业形成和谐发展。未来的滇缅大道将是名符其实的宜居新城主干道。
房企访谈
文洁地产营销总监徐欣：
一条路串起5大城市商圈
■ 都市时报记者 任蓓蓓
滇缅大道的炙手可热背后是开发商怎样的拿地初衷？如此众多的楼盘如何在区域竞争中突围？带着这样的疑惑记者采访了文洁地产营销总监徐欣。
都市时报：能否介绍一下滇缅大道在项目交通区位中的作用与意义？您怎么看待这条横?贯西市区的道路对于区域乃至昆明的作用？
徐欣：上个世纪中叶，滇缅大道是中国与外部世界联系的运输通道。这是一条诞生于抗日战争烽火中的国际通道，在第二次世界大战中扮演者重要的角色。在昆明城内，滇缅公路起始的就是滇缅大道，承载着昆明乃至整个中国与东南亚、南亚国家连通的重任，称之为昆明面向世界的城市窗口，当之无愧。尤其是近几年，昆明城市发展重心转移，一系列重点项目落户西市区，滇缅大道城市核心要道的功能再次成为世人关注的焦点。一条路连接了5大城市商圈（市中心、学府商圈、小西门商圈、翠湖商圈、黄土坡商圈）、5条城市主干道（人民路、学府路、环城西路、西二环、西三环），俨然成为西市区与市中心的通联动脉。
都市时报：在昆明，尤其是西市区，目前正出现一场新盘扎堆的现象，这对开发商以及产品都是一个挑战，一些楼盘通过提升产品服务、或创新型产品来突围这场客户争夺战，贵公司是否思考过这方面的策略？能否简单谈谈？
徐欣：金泰国际的投资商是源自加拿大和香港的金鑫、南海集团，以国际前瞻的视野赋予金泰国际全新的规划理念和产品设计。因此，你可以看到，金泰国际独树一帜的规划理念“世界之窗”，创造性地将四国风情溶于一城，让世界由此看昆明。让每一位住户都享受到星级酒店般的尊崇服务、缔造领衔时代的商务体验、引进国际先进的早教机构、引入世界物业顾问——戴德梁行,这些都体现了我们的国际尖端服务理念。
沿线项目
经典宽TOWN 超宽户型尺度
价格：待定
项目简介：经典宽TOWN占地54.55亩，总建筑面积14万平，独立商业街部分，与社区景观和谐交融，形成繁华与自然兼得的风情商业体验。纯板住宅将空间美学发挥至极，绝佳梯户比，超宽户型尺度让居者真正领略无出其右的生活之美。占据昆明城市核心，以纯板式住宅打造珍稀奢享，成为城市中坚人群改善生活品质的置业选择。
记者点评：滇缅大道的项目多归多，但是真正具有高尚居住品质的楼盘却还是少数。从产品上说，板楼多能提供的居住享受毋庸置疑，经典宽TOWN单在产品上就有一家独大的优势。在加上其位置紧靠眠山生态公园，享有5大公园围绕的环境配套，是区域内宜居楼盘之首，对于追求居住品质的改善型购房者，这里是极佳的选择。
金泰国际 百亿国际生活区
价格：待定
项目简介：位于昆明市黄土坡立交附近，紧邻二环西路和滇缅大道的金泰国际，独拥西城门户优势，地理位置优越，周边配套成熟。项目由金鑫、南海两大国际知名企业投资兴建，总投资近百亿。金泰国际分别于不同地块引入巴黎、伦敦、苏黎世、米兰四种国际化生活方式，以“世界之窗”为造城理念，打造昆明的首席国际生活区。
记者点评：比起项目扎堆的滇缅大道西段，位于中段的金泰国际压力显然要小一些。由于其周边新项目少，且差异化明显，金泰国际很可能是未来滇缅大道潜力的楼盘，在区位上承接一环的繁华，开启滇缅大道西半段的新貌，金泰国际领衔的黄土坡商圈仿佛就在眼前。
西城时代 “内街”首秀西城
价格：均价7700元/平米
项目简介：西城时代90万平米的浩大体量，为城西提供一个集居住中心、商业中心、商务中心为一体的城市功能型品质社区。
记者点评：近来成都、重庆等地炒得火热的“内街”概念很可能将是未来昆明地产界的主角，而西城时代的体量与产品布局，具备了“内街”所需的一切基础，从人气到商机，西城时代是片区内非常值得期待的项目。
联邦国际 10余万方商业平台
价格：一期均价8669元/平米，特殊客户可享6669元/平米优惠价格
项目简介：联邦国际占地220亩，分为三大地块进行开发，一期和二期地块将规划为集商务、商业、居住功能于一体，汇集酒店、写字楼、餐饮娱乐、休闲购物等达10余万平方米的商业资源，成为辐射高新区与西山区政府板块的大型商业平台。
记者点评：联邦国际的优势在于，其周边林立的项目所带来的庞大的人流量。启鸿假日城市目前入住率已近80%，这些人去哪里消费？拥有10余万平方米商业资源的联邦国际将是，对于有商业投资意向以及预备在自己楼下开铺面的购房者而言，这里是西城少有的佳地。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
