[摘要] 中指院昨日发布的《2013年3月中房指数系统百城价格指数》显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%。同比涨3.90%。昆明样本房子均价8296元，3月昆明房价环比下跌0.58%。且环比跌幅居全国第五。比起2月份来，每平方米下跌48元。
■ 都市时报记者 蒋若梅
中指院昨日发布的《2013年3月中房指数系统百城价格指数》显示，100个城市(新建)住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%。同比涨3.90%。昆明样本房子均价8296元，3月昆明房价环比下跌0.58%。且环比跌幅居第五。比起2月份来，每平方米下跌48元。
3月份百城房价环比涨1.06%
昆明均价8296元
中指研究院昨日公布，3月份重点监测的100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比上涨1.06%，为连续第10个月环比上涨，涨幅较上月扩大0.23个百分点。
报告显示，重点监测的100个城市中，84个城市住宅均价环比上涨，16个城市环比下跌。与上月相比，价格环比下跌的城市个数减少10个，环比上涨的城市增加10个，其中涨幅在1%以上的有51个，较上月增加10个。
与去年同期相比，3月份百城住宅均价同比上涨3.9%，连续第4个月上涨，且涨幅较上月扩大1.42个百分点。昆明样本房子均价8296元，3月昆明房价环比下跌0.58%。且环比跌幅居第五。比起2月份来，每平方米下跌48元。
3月昆明商品房成交7282套
同比环比大幅上涨
经历2月份的成交低谷之后，在新“国五条”细则的影响下，3月昆明楼市迎来了“小阳春”，商品房成交呈现反弹趋势，成交套数和成交面积出现大幅增长，环比同比增长幅度明显。
综合昆明市房产信息网的成交数据显示：2013年3月1日—3月31日（其中30、31日数据缺失）昆明主城区共成交各类商品房7282套，环比2013年2月份的4105套，增加了3177套，涨幅达77.4%；就成交面积而言，2013年3月份成交面积为639100.12m2，环比2月的337863.49m2，增加301236.63m2，涨幅89.2%。
对于3月昆明楼市成交同环比都大涨的情况，业内人士表示，很大一部分原因是随着新“国五条”细则的出台，大多担心二手房交易征收20%个税的购房者纷纷“弃二手投一手”，从而使昆明商品房成交出现双升。而且随着3月31日昆明新“国五条”实施细则的公布和陆续落实政策后，下一阶段市场或不具备持续放大的可能性，因此未来楼市交易量和房价走势将更趋理性、以稳为主。也有业内人士表示，在2013年房产春交会到来前夕，昆明开发商的一些促销优惠活动，也在一定程度上促进了商品房成交量上涨。
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