[摘要] 年关降至，楼市调控虽然没有放缓速度，但似乎并不影响开发商的推盘进度，在即将结束的12月份，昆明共有10余个项目开盘，物业类型也较为丰富，以住宅及商业居多。
年关降至，楼市调控虽然没有放缓速度，但似乎并不影响开发商的推盘进度，在即将结束的12月份，昆明共有10余个项目开盘，物业类型也较为丰富，以住宅及商业居多。盘点12月各项目的定价及推盘情况，对于年末的冲刺，开发商虽然在定价方面没有做出过多让步，但却提高了优惠幅度，部分楼盘甚至给出高达6%的优惠。就12月各楼盘销量情况来看，购房者也为开发商交了一份满意的答卷。
7000元/平米即可拎包入住温泉洋房
■ 都市时报记者 雷君钰
安宁温泉镇带精装修、家具和家电，家家温泉入户，享受社区11块国际红土网球场的洋房，价格会是多少？答案是：均价7000元/平米左右，仅相当于太平毛坯房的价格。你相信吗？这样的洋房才能在全年几百天的空置期里帮你赚钱。
天然温泉水家家入户
以最近安宁周边的房价来看，7000元/平米均价仅够在太平购买毛坯洋房，现在，却可以买到温泉度假片区拎包入住的高端洋房--温泉半岛酒店式托管洋房。赠送全屋精装修，带全套家具和家电，更有包括露台、花园等超值空间。无与伦比的高性价比，让温泉半岛酒店式托管洋房成为2012年末的诱惑。
9月15日，在温泉半岛产权式酒店开盘当天，安宁温泉旅游度假管理委员会在现场，将"天下汤"温泉水使用权的牌匾正式授予温泉半岛，这也是迄今为止的官方授权，有力的保障了温泉水天然、滋养的卓越品质。
同时，温泉半岛社区拥有11块国际级红土网球场，包括一个中心赛场、6片比赛场和4片练习场，中心赛场可容纳观众3000人，场地铺设的红土全部来自意大利帝尔戴维斯，与法国网球公开赛红土相同。凭借品质，更成功举办了2012ATP中国国际网球挑战赛。
3年免费五星级物管
坐享50%空置期分成
不同于以往的度假洋房，只能居住，而无人管理、无法获取回报，温泉半岛革命性的酒店式托管洋房，度假之外的空置期内，享受五星级酒店式物管，还能与其托管运营商--途家分享50%分成。
途家，由市值32亿美元的世界度假物业运营商--美国HomeAway、中国的网上预订平台--携程网等4大股东联手打造。目前，途家已在运营数万间度假物业，物业的年均回报高达3%-6%。
随着途家的入驻运营，温泉半岛酒店式托管洋房成为昆明能够赚钱的度假洋房。全年随时入住，更免费赠送头3年五星级酒店式物管，正是置业时机。
温泉半岛拥有片区前所未有的500人宴会厅、高端餐饮区、KTV、购物区、高端SPA、按摩中心、游泳池等稀缺业态，预计明年6月投入营业。未来，这里既是高端度假物业的一个标杆，更是商务接待、旅游、休闲的中心，商机不可限量。
山海城邦·马街摩尔城首批住宅房源选房率100%
商铺选房率85%
VIP客户升级选房活动完美收官
■ 都市时报讯 （记者 杨威） 12月22日早上10点，山海城邦·马街摩尔城营销中心VIP升级活动整正式开启。
据悉，在2011年初项目刚开工建设之初便备受关注，充分表明了广大消费者对山海城邦·马街摩尔城的信赖与厚爱。此次，在众所期待中展开的VIP客户升级及首批房源选房活动，首批住宅房源选房率100%，商铺选房率85%。
山海城邦·马街摩尔城是由在各地硕果累累的福建利嘉集团精心打造的又一力作。项目依托美丽的西山风景区和滇池草海景观优势打造的商住一体的大规模城市综合体。项目占地5600亩，秉承以“一轴五心”的核心理念，以“政务核心、商务办公核心、金融核心、教育核心圈、宜居生活核心”，为五大核心。项目落成后西山区政府也将回迁至马街，到时马街将集政务、商务、金融、生活、教育五大功能核心与一身，以一座生活大城重现百年繁华。
骏信国际汽配城二期赠送商家电动车
200余户商家到场成功选房
■ 都市时报讯 （记者 胡泊） 12月21日，骏信国际汽配城二期选房活动如期举行。开放商良明雄集团为感谢各位新老商家的支持，特意在活动前准备了大批品牌电动车回馈商家，凡在活动当日成功选房的商家即可现场领取一辆电动车。
骏信国际汽配城二期占据昆明主城、呈贡新城及空港新城三城中心的绝佳位置。经开发商多次考察汽配市场后特别设计6大户型，不仅拥有临街独立门面，每层还能划分3—4个独立产权，面积区间40—500平米，其余户型全为两层设计，充分满足各类商家需求。活动当天选房现场异常火爆，各位商家选房情绪高涨，仅一个上午，就有200余户商家到场。截止记者发稿，活动房源已接近选房完毕。
骏信国际汽配城2期的选房成功，是市场对项目的认可。坐镇云南的首席汽配大城，商家的选择也再次证明了优质汽配市场的巨大潜力和发展未来。
西城时代明日开盘1万抵3万
项目建成将成滇缅大道标志性建筑
■ 都市时报讯 （记者 雷君钰） 位于西二环、滇缅大道的90万平米中心大盘，西城时代将以恢弘之势在12月29日盛大开盘。
此次开盘将推75-138平米两房、三房、四房户型。目前即将截止办理VIP优惠申请，开盘当天除了可享受“1万抵3万”的大优惠之外，还可以参与西城时代为回馈首批诚意客户而举办的“抽金条，赠首付”活动。
西城时代位于滇缅大道与昌源北路交汇处，总占地面积331亩，将打造集开放式情景商业街区。同时，项目还将配备两所幼儿园，一个占地20亩的体育馆。西城时代建成后将成为昌源路及滇缅大道的标志性建筑，整体提升片区的生活氛围与商业氛围。
目前西城时代住宅部分施工进度已经达到25层左右，预计将在2013年年底交房。
润城·二区苏黎仕家开盘热卖
购房者争抢65平米两房户型
■ 都市时报讯 （记者 杨威） 12月23日，润城·二区苏黎仕家首度开盘热销全城，再次引发金融中心置业狂潮。据悉，润城此次开盘以65平米两房户型购房者欢迎，不少希望入住金融中心的客户和首次置业者纷纷抢购。
今年起，润城的居住价值兑现。今年6月，润城·大道金融总部写字楼集群盛大开盘；9月，润城·四区、七区、十区和十一区高尚住区建设起动；润城内囊括了54班小学和36班中学的师大附中附小以及海贝中英文幼儿园等0-18岁优质教育资源；12月，中洲际酒店、肯德基、必胜客、保时捷、阳光新业百货、江苏广电幸福蓝海国际影城等众多全球一线品牌强企，纷纷与润城成功签约。
润城洞悉到广大购房者的迫切需求，特别推出的润城·二区苏黎仕家规划出小面积户型产品。在金融中心核心区域，能够享受到师大附中附小润城学校、海贝中英文幼儿园、大型生鲜超市、儿童医院等城市配套，更有地铁7号线润城·二区苏黎仕家。
商情速递
文化空间千余商家上演抢铺大戏
“铺王之王”再现毛纺厂商业中心
12月22日，文化空间“毛纺厂商业中心 千余商家签约会”在昆明图书批发市场正式举行，千余商家现场抢铺，图书批发市场4楼差点爆棚。
继文化空间3次招商签约会后，近千家商户已经正式签订了入驻协议，其中包括麦当劳、建新园、苹果、肯德基、安利、喜之郎、德克士、柒牌等国内外知名品牌，入驻率已超过80%。如此多品牌的入驻也证明文化空间项目得到投资者及商家的高度认可，也正是有了这些品牌的签约，给了商户们极大的信心。
此次签约会正式推出990套15-70平米中央中心区“铺王之王”，商户主要是老毛纺厂的商户。早在前一天21日，这些商户就通知到售楼部办理选铺牌号，22日上午8点开始正式选铺，当天排号就排了1000多号。
毛纺厂商业中心作为昆明传统商业中心，代表着一个时代商业的历史变迁，在历史积淀中毛纺厂日益繁荣昌盛，汇聚人文与历史的融合。文化空间在传承了毛纺厂传统商业的基础上，通过全新的资源整合包装，国际化标准的运营管理体系，科学合理的业态配比，打造全新的昆明商业地标。
同时文化空间依托母公司17年成熟运营经验，给出实力承诺，提前半年减缓投资压力，立即兑现。同时提出6大投资保障：3年后原价回购，超低准入门槛、迅速回本、自持物业70%、20年返祖经营委托、20年租金稳定增速。
正是有了汇聚财富的强大号召力，文化空间商铺一推出即遭遇抢购，签约会当天即实现了100%的承租。
2012首届新螺蛳湾圣诞狂欢购物节暨国际商品美食展启幕
岁末大采购就来新螺蛳湾
■ 都市时报讯 （首席记者 杨丽芬） 12月24日平安夜，由云南中豪进出口贸易有限公司、云南中豪螺蛳湾国际商贸城物业管理有限公司、云南中马文化传播有限公司共同举办的2012圣诞狂欢夜活动，以及中豪螺蛳湾国际商贸城和中国太平人寿保险有限公司客户员工联谊活动燃情绽放。
由上述单位共同发起的“2012首届新螺蛳湾圣诞狂欢购物节暨国际商品美食展”也在同时宣告正式启幕。活动自2012年12月18日至2013年1月6日，为期共20天，购物节期间同期举办国际商品展、特色美食街、换季打折商品展、惠民汽车展、云南音乐喷泉欣赏等活动。
国际商品展，展品主要有特色手工艺品、饰品、服装、家具、食品、化妆品等几大类。年末购物，不妨到新螺蛳湾二期广场狂欢购物节现场去逛逛，在收获换季打折商品的同时，还可尽享来自各地的特色美食，来一场饕餮盛宴。
出奇制胜，小商铺也能创造大财富
天怡峰景社区金铺，总价30万起现铺热销
■ 都市时报讯 （记者 田晶） 与集中式商业相比，社区商铺目前属于稀缺产品，能有效规避同质竞争，且投资门槛相对偏低，风险较小。因此，社区商铺成为目前最抢手的低风险投资物业。
天怡峰景社区金铺位于北市区CBD核心地段，社区居住氛围浓郁，商业消费集中。目前项目即将交房，全现铺特点更增添了其商铺的价值筹码。即买即租即可。作为成熟大型社区，天怡峰景拥有15000人固定客群，为社区商铺经营带来了强力保障。而仅有45席的稀缺铺位，即要承载起如此庞大客群的日常消费，这无疑让财富前景变得格外广阔。
从保值增值、抵御资金缩水的角度来看，天怡峰景社区商铺的抗跌能力和保值性是也堪称同类产品中的上上之选。30—260平米社区金铺，空间设计合理，可自由分割，适宜多种业态经营。其中小铺居多，总价低至30万起，极大降低了投资门槛，也拓展了物业本身的增值空间。同时小铺易出租，可轻松以租养铺，也可自主经营，亦为投资方向提供了多种选择。
目前天怡峰景底层社区金铺仅45席正稀缺发售中，二、三层100——300平米商务办公空间也正同步热售中。
楼盘展示
大理度假生活方式新主张华美开启
KCC城建股份大理苍山小院样板园正式开放
■ 都市时报讯 （记者 田晶） 12月22日，大理晴空万里，洱海也露出了难得的通透表情。由KCC城建股份投资、大理论坛房地产开发有限公司开发的大理苍山小院展示中心及样板园正式臻美开放。
现场开放5套样板房，从50—111平米不等。每套风格统一却不雷同，设计师抓住每套样板房的特色，在细节部分做装修或装饰渲染，使得每一套感觉都充满了家的温馨感。记者从现场获知，此次样板园开放仅作为参观接待，现场不做认筹或销售。认筹时间定于2013年1月1日。
大理苍山小院，位于苍山国际度假村地块的南部，东侧与上末村相邻，北临上末茶厂，南接感通别墅，是整个度假村最为私密，景观面、占有原生态资源的地块，乃藏风聚气纳财之地。大理苍山小院，位于整体项目南侧，依山而建，利用坡地天然优势，建造364套坡地养生别墅。项目面积从50-280平米不等，以50-90平米精致山居别墅为主。产品建筑采用大理独特的白族民居风格，韵味十足，内部空间充分尊重人居要求，即使的户型也让居住其中的人自在、舒适，既享受产品带来的周全的隐私保护又能体验生活在山海之间的豁达境界，人生畅快生活无非如此。
KCC城建股份携手美国凯悦集团共同打造的大理苍山小院，将以绝佳的地势、丰富的产品及人性化的配套设施，让您爱上大理。在这里，您将坐拥苍山绝佳养生之地，享受小院自然健康生活。
滇池边89平米房源最热门
区位、学位、公园一个都不少
滇池润园新西南百货设展受青睐
■ 都市时报讯 （记者 杨威） 12月24日，滇池路旁性价比的电梯洋房项目——滇池润园在新西南广场中庭设立外展场开始第二轮的认筹活动，据了解，此次滇池润园新西南百货布展将持续25天。
据记者了解，滇池润园户型面积89—260平米，别墅级庭院洋房现已全面封顶，预计于明年1月中旬正式公开发售，现VIP会员正在认筹中。
滇池润园位于滇池板块核心区域滇池路云天化旁，南加州建筑风格的别墅级庭院电梯洋房,以89-90平米两房和160平米四房为主力户型，通透板楼，墅质美宅给业主带来低密度的阳光生活。
据了解，项目全部户型共推568套。青睐的就是89-90平米经典两房设计，通透两居室，双卫双阳台。项目周边价格平均13000元/平米，但滇池润园的以9680元/平米起价获得了滇池片区的价格优势。
对于洋房产品，滇池润园从未视为高层公寓的“微缩版”，反之则以别墅的标准指导洋房的打造。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
