[摘要] 国土资源部公布“地王”整治新基调（详见早报12月19日A32-A33版《国土部整治地王：划市场异动三类城市，高总价地块分割处理》）的第二天，北京市国土资源局旋即宣布，“因故”暂停一幅单价“准地王”的挂牌出让活动。
国土资源部公布“地王”整治新基调（详见早报12月19日A32-A33版《国土部整治地王：划市场异动三类城市，高总价地块分割处理》）的第二天，北京市国土资源局旋即宣布，“因故”暂停一幅单价“准地王”的挂牌出让活动。
北京住建委接连辟谣
此番被叫停的地块全称为“北京市朝阳区农展馆北路8号0304－622地块”，系住宅混合公建用地，11月27日被挂牌出让，挂牌出让起始价为20亿元，起始楼板价达3.38万元/平方米。即便以底价成交，该地块也将创下北京土地成交单价历史的新高。
北京市国土资源局昨日的公告并未解释暂停挂牌出让的具体的原因。有业内人士猜测，这可能与国土资源部近期平抑土地市场价格异常波动的表态有关。
另有分析指出，当下北京楼市极为敏感，或许也是此番地块出让被叫停的原因之一。
近一个月来，北京、上海、深圳、南京、成都、长沙和苏州等地的新建商品住房的成交的总价和单价纪录不断被刷新，关于“贵阳楼市前11个月成交量创5年来新高”、“广州通宵排队买房”、“郑州11月二手房销售3299套创实施限购以来新高”的消息引发一片议论声。最近几天，一则“北京某房源一夜提价70万元，半年提价150万元”的新闻更是赚足了眼球。在此期间，还有北京房产中介放出“补缴社保可获购房资格”的声音。
12月17日，北京市住建委特别强调，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。这是北京市住建委短短20天时间里第二次回应市场传言。上月底，北京市住建委相关负责人曾就“恐慌式抢房现象”回应称，当前北京楼市不存在“恐慌性”购房的情况。
小摩：房价短期难反弹
楼市一片“亢奋”声之际，仍有机构持冷静态度。摩根大通（俗称小摩）在发布的报告中断言，房价虽呈温和上涨趋势，但短期内房价出现新一轮反弹的可能性较小。
摩根大通的数据显示，过去12个月里在建房屋是房屋成交量的约4.2倍，远高于3.3倍的历史均值。中小城市和内陆城市的供应过剩问题较为的严重。
国家统计局12月18日发布数据称，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比（较上月）上涨的城市有53个，创年内新高，比10月大幅增加18个。当月，70个大中城市平均房价连续第六个月上涨，环比涨幅同样创下年内新高，为0.26%，较10月0.06%的涨幅明显的扩大；一线城市领跑房价涨幅。
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