[摘要] “随着楼市进入调整转型期后，购房者的心态也逐渐更趋于理性和成熟，对产品的要求也更高更明确。”在云南财经大学经济发展研究中心研究员王咏雪看来，今年购房者的心态演变过程分为几个阶段：“在政策力度持续加压背景下，购房者阶段性看空楼市，降价预期使得市场观望氛围加重。
“随着楼市进入调整转型期后，购房者的心态也逐渐更趋于理性和成熟，对产品的要求也更高更明确。”在云南财经大学经济发展研究中心研究员王咏雪看来，今年购房者的心态演变过程分为几个阶段：“在政策力度持续加压背景下，购房者阶段性看空楼市，降价预期使得市场观望氛围加重；而在开发商推出一系列‘以价换量’政策后，购房者产生购买动机；不过随着房价趋于平稳，购房者所持心态更加冷静，开始理性选房、购房。”
云南财经大学经济发展研究中心研究员王咏雪
王咏雪表示，在购房过程中，购房者希望政府调控能够让房价回到阶段性低点，他们既想等待价格低谷购房，但同时又害怕错过买房的好时机。不过，随着市场逐渐趋于理性，购房者对于未来楼市的走势有了基本的把握，就不会继续纠结于房价和抄底问题，而是开始在理性选房上下功夫。“伴随着房地产市场逐渐成熟，购房者在购房时也更加注重房屋本身的居住价值和购房附加值。”
“价格到位是诱发购房者出手的首要因素，而内在的另一个重要原因是其综合性价比。”王咏雪告诉记者，不同于以前的单看价格，购房者现在关注整个综合性价比，例如开发商的品牌、项目的教育配套和生活配套，同时也会看这个板块是否有潜力，会不会产生泡沫等等方面。除此之外，在这个综合性价比之上看一下项目形象品质、亮点有没有迎合自己的一个产品。
王咏雪最后说道，今年对于购房人而言是一个破晓之年，要对房价走势有一个全面的思考和理性的判断，在房价触底反弹之际看准时机果断出手。在房地产也从注重概念转向产品品质之际，对于各类置业阶层来说都是一个好消息。“理性的购房者和开发商，健康的房产市场环境，才能铸就更加稳定的市场。”对于未来昆明楼市发展的预期，王咏雪持有乐观的态度。他认为经过一段时间的宏观调控，购房者已经相对理性，而房价的泡沫也已经逐步排除，整个房产市场会走向更加健康的方向。
推荐阅读：
刚需成今年购房主力 观望等待房价下降成主流
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
