[摘要] “本届房交会将有23家房地产企业携28个楼盘参展，参展企业规模为历届之最。参展的28个项目全都在大理市，很多地产企业将推出优惠销售，个别楼盘的销售单价或将跌破4000元，将是市民购房的最好时机。”大理白族自治州房地产业协会副会长张跃伟说。
每年的房交会都吸引着人们的目光将于12月29日开幕的“2012大理房地产交易展示会”上，作为百姓关注的焦点，保障房建设情况宣传、展示也将成为重头戏。
预期
优惠销售单价或将跌破4000元
“本届房交会将有23家房地产企业携28个楼盘参展，参展企业规模为历届之最。参展的28个项目全都在大理市，很多地产企业将推出优惠销售，个别楼盘的销售单价或将跌破4000元，将是市民购房的时机。”大理白族自治州房地产业协会副会长张跃伟说。
谈到对当地房价的预期，张跃伟认为，大理今年的房价，以旧城改造为主的刚需性楼盘（高层电梯房），单价在5500元至6000元之间。外销型楼盘（旅游地产）中的精装修小户型单价为10000元，别墅单价为10000元至15000元。与去前年相比，上升幅度不大，属于稳中有升。
分析
每年50万平方米楼盘卖给了外来者
今年12月11日，由海外华文传媒合作组织媒体高层担任评委的“2012国际华媒大奖”在澳门揭晓，大理荣获“中国内地十佳宜居地”第五位，这一顶桂冠再一次将大理的“幸福宜居”向世界进行了宣扬。
在洱海环海西路沿线，有一大群来自沿海发达城市的外地人在这里安家落户，开起了客栈。不仅如此，不少知名人士也定居大理，这其中有著名艺术家叶永青、孔雀“女神”杨丽萍等人。
“大理市目前有房地产企业近200家，每年开工面积约100万平方米，销售面积约60万平方米。除了当地人的刚性需求外，80%～90%的楼盘卖给了大理地区以外的人。大理每年开发的楼盘中，有50万平方米是被外地人买走的。”张跃伟介绍，“全世界知名高端酒店入驻大理，每个酒店都附带着大量的旅游地产。”张跃伟认为，未来的5至10年，大理的旅游地产比例将会越来越大，大理以外的人在大理买房子的趋势也将会越来越明显。
焦点
明年将有大批保障房供给市民
据介绍，从2005年至2012年，大理州已完成投资24.76亿元，实施了城镇保障性安居工程57082套。其中廉租住房22849套115万平方米、公共租赁住房8970套44.8万平方米、经济适用住房2218套20.71万平方米、各类棚户区改造4397户。
到目前为止，大理白族自治州已筹建廉租住房和公共租赁住房31819套(其中新建廉租房21693套、公租房8970套、廉租房租赁补贴结余资金购买1156套)。目前已分配20264套（廉租房18034套，公租房2230套），在建待分配11555套（廉租房4815套、公租房6740套）。明年年初，将有大批保障房供给市民。
房交会特在展区有利位置设置了180平方米的保障性住房展区，特设的保障性住房1:1样板房体验展示区将首次亮相大理房交会。
组委会特挑选了具有代表性的套内面积47平方米的保障房进行全景展示，房型的设计都比较紧凑，但功能齐全，卧室、客厅或餐厅、厨房、卫生间一应俱全，1：1的比例将带给市民更真实、更亲切的感觉。
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