[摘要] 以往在市民心目中，保障房质量无法和商品房质量相提并论，无法与品牌开发企业联系到一起。但是在今年的昆明市级统建保障性住房设中，人们能看到万科地产、俊发地产等地产界“大鳄”的名字。大牌开发商承建保障房，这是今年昆明保障房建设中的亮点，也是集中优势资源给保障房的品质上保险的举措之一。
以往在市民心目中，保障房质量无法和商品房质量相提并论，无法与品牌开发企业联系到一起。但是在今年的昆明市级统建保障性住房设中，人们能看到万科地产、俊发地产等地产界“大鳄”的名字。大牌开发商承建保障房，这是今年昆明保障房建设中的亮点，也是集中优势资源给保障房的品质上保险的举措之一。
市住房保障局相关负责人告诉记者。过去，昆明的保障房建设主要是立足于政府投资建设与政企合建，与社会力量相比，更能够控制建设进度，效率也高。不过，随着保障房建设任务的加重，昆明今年开始探索积极引入社会力量参与保障房建设。
为充分调动各类企业、其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性，多渠道多方式筹集建设保障房，昆明市公共租赁住房开发建设管理公司遵循政府主导、多方参与的原则，积极探索，着力整合社会资源，选择实力强、信誉好的房地产开发企业利用现有存量土地参与建设保障性安居工程建设，以市场购买方式作为保障性住房房源。
7月16日，“俊福花城”项目实现顺利开工，项目由俊发地产进行建设，共建设7108套公共租赁住房，这是昆明市首次大规模是通过购买的方式来筹集建设的保障性住房项目。
7月29日，五华区大漾田项目举行了开工典礼，作为试点项目，项目委托昆明万科地产公司全过程代建。通过借助万科企业在工程建设方面较强的专业能力和经验，结合昆明的特点及优势，把大漾田片区建成西部地区绿色二星，30%住宅建筑面积达到绿色三星的公租房项目。
通过逐步转变“政府包揽”模式，采取服务外包等方式引入社会力量参与保障房建设和管理工作，让政府从“施工方”向“管理方”转变，增强了政府计划、协调、统筹、监督和政策制定的职能。
而在政府的导向之下，知名品牌企业参与建设作为重大民生工程的保障性住房项目，更使昆明的保障房品质在现有基础上实现一个飞跃。
市住房保障局相关负责人表示，这些“外包”项目在设计单位和施工队伍方面，按照国家规范要求，制定了严格的设计标准、施工标准、房屋交付标准，对户型设计、建筑材料、作业方式、内外部环境、重点设备配置等各方面进行了统一规范，从源头上确保结构安全、质量可靠、经济实用。可以说，保障房建设会以商品房的要求来建，让被保障群体也能住上楼盘。“既要让人有得住，还要让人住得好，让保障性住房也能成为城市的一张名片！”
东川：
建廉租房和谐小区
“高起点规划，高标准建设”是东川区廉租房工程建设总原则。据东川区廉租房建设保障局表示，今年7月底动工建设的2000套保障性住房（公租房、廉租房各1000套）也将秉承这个原则建设。
至2011年底，东川区共新建的廉租房总套数为9238套，总投资额为74923.286万元。其中廉租房投资为70423.286万元，公共租赁住房投资为4500万元。建成的廉租房小区绿化率达35%以上，容积率1.7左右，小区内配建了市场、商铺、配电房、社区警务站、社区医院、物业管理用房、篮球场、公厕、健身器材、景观亭、景观花架、休闲桌椅、公交站台等配套设施。结构有四层砖混、六层框架两种。记者叶蔓报道
禄劝：
千套保障房启动建设
7月30日，禄劝县今年计划建设的940套公租房、60套廉租房同时开工建设。
自禄劝县正式启动城镇收入住房困难家庭住房保障工作以来，已建成102套5107平方米廉租住房小区并全部入住，并于2009年再次申报廉租住房建设项目计划，系三年（2009至2011年）计划一次实施，列入市政府重点督查项目。该项目位于县城北部迎春里片区，占地13亩，住房面积15500平方米（310套），概算投资2177万元。工程于2010年12月完成主体工程建设并初步验收，但因受禄大公路停工影响，进场道路不通，无法进行附属工程建设。至2011年10月禄大公路通车，方可进行小区内道路、场地硬化和绿化等附属工程的规划设计和工程招标工作。项目已于今年3月全面完工，批188户已入住，第二批122户已完成审批，并将按时分配。记者叶蔓报道
富民：
500套保障房下半年交付
在以“全面实施廉租住房制度，改善低收入住房困难家庭居住条件”为目标，富民县委、县政府高度重视保障房建设，初步建立了廉租住房保障制度和建设管理制度。目前，2011年开工建设的200套廉租房及300套公共房即将完工并于下半年交付使用。今年计划建设任务中的2000套公租房已于7月30日动工。
2000套公租房分别由县政府统建和县工业园区管委会承建完成：其中一处由政府统建的504套公租房，选址于永定街道办事处黎阳晟市小区后侧，建筑面积27352.59平方米，计划总投资6491.62万元，用地面积10.68亩；另一处由政府统建547套公租房选址于永定街道办事处文昌路新县医院旁，建筑面积27350平方米，计划总投资4512.75万元，用地面积36.7亩（含2013年保障性住房建设用地）；由县工业园区管委会承建949套公租房选址于永定街道办事处豹子沟，建筑面积56940平方米，计划总投资14610万元，用地面积35.71亩。记者叶蔓报道
寻甸县
780套保障房下月分配
2011年，寻甸县保障性住房建设任务为780套42000㎡，总投资9300万元，其中，廉租住房480套24000㎡，总投资4800万元，建设地点分别位于仁德文苑路(县城老足球场)、仁德建设社区三月三，该项目于2011年7月28开工建设，现正进行主体施工，工程已投资3000万元，占总投资的62.5%，于2012年7月30日竣工，9月份分配入住。公共租赁住房300套18000㎡，总投资4500万元，建设地点位于金所工业园区（省级），该项目于2011年9月28开工建设，现正进行主体施工（部分基础施工），工程已投资2700万元，占总投资的60%，计划2012年9月30日竣工，春节前分配入住。
2012年新建设1000套公租房，已于近期启动建设。
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