[摘要] 近日，一位读者爆料：金福地花园的大门口，有一家房产中介，不仅帮客户出租、出售房屋；还能包装修。
●业主看法
价格实惠又省心
到底是房产中介还是家装公司？李宝兴只交了一万五、签了份合同，月前就把房子装好并以1000元每月的价格成功出租。今年63岁的李宝兴是退休的公务员，买了金福地小区一套两室一厅，57平方米的房子。这套房子李先生打算以后螺蛳湾片区以后交通发达便搬过去，但眼下就可以把房子装修一下先出租。因为李先生曾经装修过房子，他觉得装房就是装“烦”，是一件很麻烦的事情，就决定要找装修公司。就在小区周围一边找房产中介，一边找装修公司准备装好房后出租。结果他找到了这家润丰房产中介公司，了解到了他们可以将装修、出租二合一的项目，可以免去他东奔西跑的麻烦，李先生了解了情况便欣然签了装修合同。因为正当农历新年，李先生从签合同到交房，用了大概三个月的时间。
李先生不仅觉得这项业务让业主很省心，而且在价钱上也是非常划算。地面、墙面的修整、卫生间、厨房的一些配套比如马桶、橱柜，材料、工费、工种的调配全部都由中介合作的装修公司完成，而且费用都是含在装修费用当中。就连装修期间一起陪同前去观看施工进度的朋友也觉得很不错。李先生认为交给中介的好处有二，一是装修费用很低，57平米的两室一厅才花了1万五千元装修费；二是找到一家公司便将两件事情都“搞定”，十分省心。在交房一个星期以后，李先生的房子就以每月一千元的价格顺利的出租出去了。
●专家评说
客户零散“二合一”难成规模
房产中介公司做装修？这件事情到底有没有其合理性和发展前景？我们采访了富邦地产的总经理卞东晓。
卞东晓认为，这个现象前两三年就有，只是一直都不成规模。这样的一站式服务起到了“房屋管家”的作用。他认为这对于致力于为客户服务的房地产中介公司来说，是个好现象。其意义有二，首先，这个业务使得房地产中介公司对客户的服务有个延伸作用。第二，对于客户来讲，是一个资源的整合，以免客户为了购买装修材料而各处奔波。同作为房产中介公司的总经理的卞东晓也曾经考虑过想要把搬家、家装、装饰、家具电器购买以及家政等一系列房地产关联产业相结合，构成一个产业组合。然而考虑到多重产业的融合效果和资源的缺乏，以及客户规模不大、零星零散，这件事最终没有实现。
就这个现象来看，卞东晓认为房产中介公司联合装修公司搞一条龙服务的事情只能是一些地区的个别现象，如果想要延伸至整个行业，还有一些困难。如果客户装修需求差不多，便可能会选择润丰地产这样的一站式服务。房产中介公司和装修公司在客户资源上有交集，但如果没有一个好的、大型的平台，产业链得不到延伸，就会有缺陷。一是按照大众的消费习惯，可能小部分出租的业主会认可其装修。但按照大众的消费习惯，装修是一件十分重要的事情，在装修公司上的选择就会有很多需求；而其次，一两家的房产中介，即便新小区，房源也不会很多，平台不够大的同时，想要做出好的效果，很难。因为新小区刚建成交房便会被两拨“大军”来“扫”市场。波是装饰公司，第二波是房产中介。等到这两拨都“扫过”，能够给联合房产中介和装修的客户就更加少。
而能否成为行业的一种趋势，卞东晓这样理解，因为中介公司面对的都是一些散户，便捷是一方面，消费者的权益也一定要保证。因为房产中介的推荐，在客户的选择上有他们的自主性。
中策装饰企划监察总监韩明和卞东晓的观点也有相似之处。因为目前的房地产市场正处于一个观望状态下，楼盘交房少，装修也相对减少，而这个做法是把眼光放在潜在的市场，所以他认为这件事也有积极的意义，但有些遗憾的是介于这种装修模式对口的客户太散，没有办法形成规模，利润相对较低。
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