住建部王珏林：若放松限购令 房价可能会报复性反弹

中广网  2011-11-30 08:09

[摘要] 近十个城市房地产限购令年底到期，明年限购是否继续没有明确说法。限购令可以说是本轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，在这剂猛药下，房价开始松动、下行。当前，房地产市场调控已取得一些成效，而在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，多数人觉得限购取消几乎没有可能性。

 

韩世同：我觉得适当的能够刺激一下楼市的成交，其实有利于让现在这个调控持续的进行下去。如果出现土地过冷、楼市过冷、房价下降过快，最后可能会对经济造成比较大的冲击和影响，不得不救市。

我觉得目前可能对于北京或者杭州出现的个别现象，我们应该鉴别它到底是有利于楼市还是非利于楼市，我们不应该在现阶段就放松对投机性购房的限制。但是对首次置业或改善性置业出台一些鼓励、扶持的政策，我认为有利于楼市或者经济向健康的方向来发展。我们一定要使楼市下行，但是不要让它出现过快或者反弹的现象，这样才是调控的目标、基调和方向。

当前，房地产市场调控已取得一些成效，而在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，多数人觉得限购取消几乎没有可能性。这种情况下，明年楼市调控的基调如何预测？

韩世同：关键取决于整体的经济平衡变化，今年整体的财政税收非常的好，一二线限购城市还没有明显的影响到财政收入，但是到明年这种情况可能会有所不同。如果经济情况恶化比较严重，或经济状况不是太理想，可能对房地产的调控应该有所调整和放松。

其他各家观点：

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行。因为目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。他说，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。限购限价政策应当是较长期的调控任务，取消限购需要外部环境的支持。

经济之声特约评论员表示，“从目前的形势来看，继续推进房地产调控仍然是工作重点，部分城市限购令到期后继续执行的可能性较大。”他认为，在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，地方政府明年不可能放松限购，但在操作层面出现松动的可能性仍然存在。限购令的退出将是有节奏、分区域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限购一起退出。