[摘要] 应《经济参考报》记者的要求，日前陈淮从一个学者的角度谈了他对有关中国房地产市场前景的几个核心问题的看法：房价何时会出现拐点？开发商利润减少是否可以达到降价的目的？房子盖得多房价是否会大幅下降？税收对房地产调控到底有多大作用？
本周四住建部公布了今年新建1000万套保障房的目标超额完成。但据了解，1000万套已开工保障性住房中有约1/3还处于“挖坑待建”情况。住建部昨天重申了保障房的开工标准。仅是搭建施工现场围护设施，或仅是开挖基坑的，不计入已开工项目和套数。
近九成保障房集中在二三季度开工
今年3月，国务院明确提出今年要新建1000万套保障房，并要求11月底必须全部开工。从一季度起，住建部定期公布保障房的开工情况。本月10日，住建部公布，今年城镇保障性安居工程开工已超过1000万套，提前实现了年初计划的目标。
记者注意到，一季度保障性住房开工率为10.8%，随后开工率在二三季度实现猛增。近九成的保障房集中在二三季度开工。对于如此迅猛的开工率，有媒体和业内人士质疑，一些地方政府存在挖个地基就算开工。
对于“开工”的认定，此前的10月27日，住建部部长姜伟新在接受人大常委会部分委员问询时称，“不是动一下土就算开工的，必须1/3达到结构完成，1/3出地面，1/3做到基础浇注混凝土，这3个1/3构成了1000万套开工”。
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