[摘要] 房价越是下跌,购房者越是观望,在“买涨不买跌”的投资心态下,中国楼市几乎陷入“死结”之中。在这样一个“数九寒冬”的市场季节中,越来越多的开发商开始祭出“降价补差价”的杀手锏,企图打破“低成交困局”。不过,市场分析认为,明年楼市依然是“跌”字当头
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新城、旭辉降价逾20%;本轮降价潮中,上海出现愿意补差价的楼盘
继中海、龙湖、万科、绿地等一线开发商之后,上海二线开发商接棒降价。旭辉集团位于上海宝山的旭辉澜悦湾拟于11月下旬推出新房源,将在原价12800元/平方米的基础上直降3000元,成为区域内单价跌破万元的项目;就在11月2日,新城地产位于上海嘉定南翔的新城公馆推出100套特价精装修房源,均价2万元/平方米,较前期下降逾20%,不仅对于前期业主一律补予差价,且别出心裁推出“保价方案”。
随着降价潮愈演愈烈,业内人士指出,在土地款必须到位、融资成本高企的压力下,很多开发商只有降价求生。
旭辉澜悦湾 该盘将于本月下旬推出新一批房源,预计均价在9800元/平方米左右,较目前每平方米12800元的单价直降3000元。
德佑地产提供的数据显示,目前与旭辉澜悦湾同处一个区域内的中冶尚园10月成交均价在12415元/平方米,宝华盛世花园在12951元/平方米,中冶祥腾宝月花园则在13689元/平方米。旭辉的降价或将拉动整个区域均价的下调。
就在前一天,嘉定南翔的新城公馆推出100套特价精装修房源,均价2万元/平方米。而之前售出房源的均价在2.6万-2.8万元/平方米,按此推算,该楼盘的降价幅度在23%-28%。
福州楼市低迷 有些已购房者要求开发商补差价
看似平静的福州楼市也难以免俗。前些天,福州五四北的一个楼盘业主刚和开发商谈判,要求给予“适当补偿”。该楼盘的一位业主告诉记者,因为开发商降价10%,自己才刚买房几个月,房价就缩水了十几万元,令人无法接受。
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