[摘要] 就昆明来看，继7月份新建商品住宅价格环比出现今年来首次下跌0.1%后，8月份二手房价也出现了今年来的首次环比下跌，跌幅为0.1%。记者注意到，8月份，昆明的各项住宅价格指数中，同比仍有一定幅度的上涨，但环比已几乎没有上涨。
昨日，国家统计局公布了今年8月份，70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，8月份，70个大中城市中，同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。而就昆明来看，继7月份新建商品住宅价格环比出现今年来首次下跌0.1%后，8月份二手房价也出现了今年来的首次环比下跌，跌幅为0.1%。记者注意到，8月份，昆明的各项住宅价格指数中，同比仍有一定幅度的上涨，但环比已几乎没有上涨。
过半城市8月房价停涨
在房地产调控政策累积作用下，我国房价环比下降和持平的城市明显增多。数据显示，与上月相比，8月份我国70个大中城市中，46个城市新建商品住宅价格环比停涨，价格下降的城市有16个，持平的城市有30个。新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降和持平的城市增加了15个；二手住宅价格环比下降和持平的城市比上月增加了9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%，涨幅比7月份缩小的城市有8个。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。
从整体看，房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。专家指出，房价下降的拐点正在形成，但最终确立仍有赖于政策的持续和深入。
昆明二手住宅价环比跌0.1%
8月份，昆明的新建住宅价格同比上涨了6.4%，环比没有上涨也没有下跌；新建商品住宅价格同比上涨了6.8%，环比上涨了0.1%；其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨幅度达到了9.0%，环比没有上涨也没有下跌；90～144平方米的新建商品住宅价格同比涨6.8%，环比上涨了0.2%；144平方米以上的同比上涨了3.9%，环比下跌了0.1%。
8月份，昆明的二手住宅价尽管出现了今年以来的首次环比下跌，但跌幅不大，仅为0.1%，而同比仍有2.9%的上涨。具体来看，90平方米及以下二手住宅价格同比上涨幅度达到了3.4%，环比下跌了0.1%；90～144平方米的二手住宅价格同比0.8%，环比下跌了0.3%；144平方米以上的同比上涨了5.5%，环比没有上涨也没有下跌。
对此，业内人士分析认为，从数据来看，昆明的二手房价格环比确实出现了一定的松动，这与市场情况也相符合，从限购令出台后，二手住宅的成交量就大幅萎缩，近几个月，部分二手房也出现了一定幅度的议价空间。(杨春雁)
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