[摘要] 在昆明，能依山傍水看东白沙；在东白沙，能拥有舒适优美的居住环境以及先进创新的居住理念看万科白沙润园。下周我们将直击万科白沙润园，体会它“绿色建筑”的优势；提前欣赏它的景观规划；评鉴它的品质；了解它的项目规划和建筑风格等。
下期预告
万科白沙润园全解密
编者按
本期是大城东进系列报道第九期，即将接近尾声。在本组专题报道中我们梳理了昆明城东的价值，白沙片区的优势，重演了万科在各地行走的脚步，以及万科白沙润园的项目规划以及定位方向。若您还意犹未尽，对云南三星绿色工程兴趣满满，可光临白沙润园临时接待处（北京路延长线万科金域缇香销售中心二楼）。
万科董事局主席王石曾在解密万科绿色建筑开发战略时表示，“早准备，早主动；不准备，很被动。”万科，从住宅领先，到绿色低碳环保领先，再到生态健康生活的引导，打造的低碳住宅无论是在设计还是选材上，都注重倡导零碳、低碳。到2010年，万科的绿色三星住宅面积占总量的54%，成为行业绿色住宅当之无愧的领跑者。
住宅进行曲，绿色是主调
不同种类、不同程度的自然灾害，我们已经看到了地球在向肆无忌惮地向它索取的人类发出警告信号。面对全球困境，全世界都在行动。
在世界一片绿色的倡导声音下，房地产行业也不例外。放眼世界各国，不少发达国家已经在绿色、生态居住的路上摸索了很多年，并取得一定的成果。诸如，零碳住宅的英国，被动屋的德国以及注重可持续理念以及可再生能源技术的荷兰等。
中国的绿色建筑早在80年代就开始了，但从2004年开始才正式拟定文件，并分为三个阶段。它们分别是浅绿阶段，2004-2008年主要以试点为主；深绿阶段，2008-2010年其主要任务是绿色理念的深入设计；到今年泛绿阶段的来临，绿色建筑的全面启动以及绿色标准的不断细化成为新一轮绿色建筑的首要任务。
与此同时，随着房地产行业的不断成熟，消费者对住房有了更进一步的要求，他们希望人、自然和建筑能够和谐统一，生活环境能节能、环保，生活理念能够新颖、有创意等。这些均为当代房地产开发商提出了新的课题，而开发以环保、节能、安全、舒适为特征的“绿色地产”必将成为未来地产业发展的必然趋势。
绿色建筑是与自然和谐共生体
建设部相关文件显示，绿色建筑是指在建筑全生命周期内，限度地节约资源（节能、节水、节地、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
绿色建筑概念在我国兴起后，专家们纷纷对其做出不同诠释，房产商也纷纷给自己的房屋打上“绿色”牌，以此进行宣传、促销。为了统一学界的认识，规范房产商的宣传行为，更好地引导未来的建筑设计朝着更理性的方向发展，2006年6月1日，原建设部出台了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），次为“绿色建筑”贴上了标签。
《标准》是我国部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次，对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。《标准》中，绿色建筑的定义为在建筑的全寿命周期内，限度地节约资源（节能、节地、节水、节材），保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑评价体系共有六类指标，并根据6类指标的吻合度来划分为中国绿色建筑三星、二星和一星。
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万科的“绿色”
从1999年迄今，万科集团绿色建筑研发实践历程可分为7个阶段：
1999-2002年，万科集团开始了绿色建筑技术的探索，万科建研中心针对遮阳、复合式厨房、屋面种植、人工湿地等技术应用进行了大量的成果汇编与标准化工作。
2003-2004年，万科集团针对绿色建筑的规范化和系统化进行了大量的研究，以深圳万科东海岸项目为代表，进行了10余个标准化项目及非标准化项目多技术的应用，其中深圳万科东海岸项目获得了2005年詹天佑金奖及国际花园社区可持续发展金奖。
2003-2004年，以天津万科东丽湖项目、上海万科朗润园项目、天津假日风景等项目为标志，逐渐形成自己的绿色建筑技术观。
2004-2006年，形成环境策略；2006年至今，以万科城四期等建筑为标志，万科集团实现了绿色建筑规模化的目标。2005年开始，万科绿色建筑团队着力打造万科城·东区（四期）的绿色建筑。该项目在室内环境、部品的应用上，不但潜心打造精工别墅，更保证绿色建筑的技术指标，从根本上为客户提供品质生活；在小区环境中，充分利用生态技术，建设生态小区，重点建设小区良好的水环境、日照通风环境等，为业主提供美好环境的同时，以卓越生态技术回报环境，为环保事业贡献力量。万科城·东区已入选“国家十大重点节能工程绿色建筑综合示范项目”、“中荷可持续示范项目”。
2007年10月29日，万科集团向社会发布企业社会责任绿皮书，绿皮书中对可持续发展的规划提出三点意见：1.以“工业化住宅”作为行业技术变革的方法；2.以“人居环境”作为未来环境研究的主题；3.以“杜绝一切不必要的浪费”作为经营过程中环保节能的主旨。自2007年起，万科集团每年向社会发布企业社会责任绿皮书。
2008年，万科正式把绿色写入企业愿景，明确绿色战略方向。
2009年，万科提出绿色战略规划，将分三步来推进绿色战略：是精装修，第二是住宅产业化，第三是绿色建筑。万科主流住宅产品，2010年开始实现100%全装修，计划2014年开始实现100%工业化，100%达到绿色建筑标准。如果这些目标顺利实现的话，万科到2020年就会做到建筑材料节能30%，使用能耗比普通住宅低20%，万科一家企业的节能量相当于中国当年的节能0.2%。
这个阶段，以苏州玲珑湾绿馆为代表作，绿馆建成共800多平米，是继万科集团东莞绿色产业化基地、万科世博馆之后的又一个从绿色技术、绿色生活理念，以及绿色规划未来三个层面阐述万科对健康、环保、绿色生活的技术实践和绿色理念的体验展馆，如今已成为江苏省绿色住宅示范技术展示中心（江苏省住建厅颁发）。
在与世界同步的努力中，万科正以中国绿色住宅领军者的身份，完成绿色住宅的推广与普及。截至2010年共完成绿色三星住宅项目140.5万平方米，万科完成75.71万平方米，占项目的54%。
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由于东白沙河在政府规划之初便定位于生态保护、高档居住和旅游休闲度假为主，自然环境极其优越。项目区域拥纳珍稀山水资源，白沙河水库以及白沙河休闲公园，尽享万亩林海天然生态景观和稀缺富“氧”体验。同时项目位处世博园板块，区域内分布多个不同主题特色公园，北有昆明金殿国家森林公园、西侧是昆明世界园艺博览园、南面有白沙河休闲公园、同兴民族茶文化公园，凤凰山和牛头山森林公园。
除得天独厚的环境优势之外，万科白沙润园在设计之初就充分考虑“人与自然”的和谐，融入自然坡地的独特地势进行设计，充分利用了自然资源，因地制宜，使坡地建筑形成独特的建筑风格。此建筑既灵活运用新材料和新结构，又始终重视和发挥传统建筑材料的优点，并把两者结合起来，同自然环境紧密结合，创造出自然天成的人居环境。
目前万科白沙润园项目的国家绿色建筑三星级申报工作顺利进行，并将成为云南三星绿色住宅工程。即在节地、节能、节水、节材、室内环境及营运管理等6大环节通过国家住建部及专家委员会评定，达到《绿色建筑评价标准》中的三星标准，即为绿色三星住宅。
具体而言，万科白沙润园通过室内空气质量、室内光环境和区内环境等多项技术运用实现社区健康系统，如每100平米绿地乔木数高达10株之多，从而改善空气质量，优化居住环境，满足居民日常不同层次的游憩休闲活动需要（特别是老人和孩子）。
通过区内环境、室内环境、室内智能化等多项技术实现社区舒适系统，如冬季风速小于2.5m/s，透水地面比例高达59%，绿化率高达45%等，从而降低热岛效应，避免产生化学烟雾污染，缓解住区气温升高和气候干燥等。
又如通过太阳能光热系统、节能照明系统、节水器具和精装修系统等多项技术实现节约低碳系统，如100%住户采用太阳能制取生活热水，采用节能或声控开关，以及100%精装修等，实现为住户极大降低生活成本，以及减少噪声和建筑垃圾，提供更和谐的居住环境。
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