[摘要] 三亚市房地产交易管理所在2011年春节期间和6月底的两次调查显示,三亚市商品住房空置率高达近85%,而三亚湾、大东海等海景资源稀缺片区商品住房空置率达到95%左右。
两次调查随机从三亚五个片区已销售80%以上且已交付使用的近300个项目中,抽样调查了23个项目的入住情况。在7333个抽样样本中,2011年春节期间空置率为62.99%,6月底空置率为84.75%。
调查显示,在五个片区中,春节期间空置率的为海坡(位于三亚湾区域),高达87.25%;其次是大东海,达到67.21%;除市区空置率在32.78%外,其他片区的空置率均在60%以上。6月底,大东海和海坡片区的空置率分别为94.26%和96.26%。“这两个海景资源稀缺片区住宅小区晚上是一片漆黑。”
调查显示,三亚越高档的房屋空置率越高,如“凤凰水城”的洋房和别墅空置率均在95%以上,高层住宅空置率在75%左右,“半山半岛”空置率也达90%以上。
三亚市房地产交易管理所市场部在调查文章中表示,国外的研究表明,空置率在10%以上,说明商品房空置率严重。三亚高空置率的原因主要有刚性需求不足、本地居民对商品住房需求有限、房地产三级市场不活跃。(中国新闻网)
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