[摘要] 搜房网《区域·价值·新契机——云南城市经济与区域发展沙龙（石林篇）》6月22日在石林会议中心隆重开启，石林政府部门领导、主流开发企业负责人共聚一堂，解读石林的区位价值，把脉石林房地产，畅谈石林房地产开发和投资的新机遇。
6月22日，搜房网《区域·价值·新契机——云南城市经济与区域发展沙龙（石林篇）》在石林会议中心成功举办，参与嘉宾各抒己见，把脉石林城市发展和石林房地产市场。
云南张江实业发展有限公司综合管理部经理助理俞镔健
石林住宅供大于求主因人口问题
云南张江实业发展有限公司综合管理部经理助理俞镔健觉得，整个石林目前的住宅情况是处于供大于求的局面，主要的原因还是人口的问题。整个昆明有600万人，石林只有22万人，整个昆明的居民生产总量是1930个亿，而石林才16.3个亿，尽占到0.8%。单纯只针对石林县的区域人口来看，显然是不能支撑目前这么多的房地产项目生存下去，所以，开发企业应该放眼到整个昆明，整个云南，甚至来发展。产品定位应该以“向外发展”的思路来做。石林房地产产品的主要目标客户，还是昆明市场，以及云南，乃至东南亚有投资意愿的，具有旅游、度假悠闲需求的客户。
要让人留下来就要有故事
俞镔健分析，石林离昆明87公里，说远不远，说近也还是需要一的。但是从目前整个昆明人的生活来看，87公里，已经可以造成很大的购买力。石林如果要做为外来投资人群的居所，目前来看还不太现实，所以，石林就应该在这些方面做文章，要让人留下来就要有故事。
张江实业所操盘的彩云天地项目就是根据“向外发展”的定位来研发的。所以，彩云天地一期会有经济型的酒店、商业中心、高端的三体别墅、水景别墅。目前石林房地产业态分布比较零散，如何把它聚集起来，做好我们的装箱工作，就是我们的思路。俞镔健介绍，彩云天地是一个旅游地产项目，去年12月30号正式开工建设，整个开发量687亩，是集酒店、商业、温泉SPA、高端住宅为一体综合社区。
搜房网现场直播：区域•价值•新契机——石林城市经济与区域发展沙龙
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