[摘要] 如此重要的做空工具，没有起到应有的效果，原因只有一个，使用者不希望房地产大幅下挫，而希望楼市出现软着陆。
●对存量房征税全面开征房产税，不但不能降低房价，还会提升租金。
●房产税的出台是要打压房价。房产税一来，房价肯定暴跌。
●税额可以参照地段、面积、类别（别墅、高层、多层、农民房）来设定一个系数，每年要交纳的税收设定一个基数，这样房产商也不会故意抬高房价了。
2011年，房价调控备受瞩目，中央发文，各地实施相关政策，出台调控目标。5月5日下午，中国社会科学院举行《房地产蓝皮书》新闻发布会，预计2011年，我国房价走势将会出现分化格局，低档商品房价格将走低，平均房价水平将下降。蓝皮书建议，房产税试点在“十二五”期间应加快向推广。房产税这一话题瞬时引发网民高度关注，房产税到底该不该征收，成为网民热议的焦点。
专家学者论
房产税是政府的做空工具
@叶檀：房产税是政府的做空工具，投资者的将通过房产税成为政府的收入，是抑制房地产资本利得的重要工具；拟议中的暴利税，则是将房产商超过规定部分的利润纳入政府囊中。如此重要的做空工具，没有起到应有的效果，原因只有一个，使用者不希望房地产大幅下挫，而希望楼市出现软着陆。
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