[摘要] 5月2日-5月8日昆明的二手房市场整体均价微跌0.15%，基本与前一周持平。各区域挂牌均价涨幅前三名的为：北市区0.24%、南市区0.12%、二环路内0.07%；跌幅前三名的为：西市区-0.40%、东市区-0.17%、一环路内-0.17%。租赁市场方面，上周昆明整体租赁均价微涨0.30%。
5月2日-5月8日昆明的二手房市场整体均价微跌0.15%，基本与前一周持平。各区域挂牌均价涨幅前三名的为：北市区0.24%、南市区0.12%、二环路内0.07%；跌幅前三名的为：西市区-0.40%、东市区-0.17%、一环路内-0.17%。租赁市场方面，上周昆明整体租赁均价微涨0.30%。
据昆明房地产交易中心的网上备案数据显示，4月份昆明商品房成交备案套数为9837套，而3月份成交备案仅为 3715套，环比增加了164.79%。对于4月成交备案量出现的剧增现象，大城房网的专家认为其原因主要有三：一、3月限购令政策出台之后有较长一段时间暂停备案，造成部分交易延续到4月份集中备案；二、前期部分大型商业盘和品牌热销盘的集中备案；三、担心更严厉的限购政策出台，而挤压出部分刚需购房群体。
同比去年节后的总成交备案量，去年2~4月总成交备案量为17866套，而今年2~4月的总成交备案量为17682套，两者差异并不大，因此今年4月份成交备案量剧增，主要还是前两月受节假日、备案限制等影响而引发的后续效应，而不是单纯由需求方市场承接力增强造成的。因此大城房网的专家认为，目前昆明房产市场的热度并未发生根本性变化，如果没有新的调控政策出台，那么近期昆明二手房市场也仍将处于一个涨跌变化不大的胶着期。
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