[摘要] 记者日前从大城房网获悉：上周昆明二手房均价出现衰退迹象，与去年下半年相比衰退了近一半；专家认为这是市场从迅涨期衰退下来的一个信号，市场或步入调整期。
据统计，上周（2月28日~3月06日）昆明的二手房市场整体均价微涨0.37%。各区域板块中，北市区和西市区的区域均价有所下降，其他区域均价略有上涨。
近期，昆明二手房市场均价涨势放缓，从近半年的数据看，去年房价迅涨的3季度和4季度周均涨幅分别在0.65%、0.57%的高位，而今年起周均涨幅已降至0.31%，单从数据角度分析可以这样认为：整体市场的涨势与去年下半年相比，已经衰退了近一半。专家认为市场或已步入调整期。如果市场走势真的是按这种比较悲观的推测发展，那么近期周均涨幅的明显下降，就是市场从迅涨期衰退的一个信号。
虽然目前二手房市场抗跌性依然较强，市场后期不会立即形成连续下跌的格局，但市场将出现短期回调的周期缩短、幅度增大等衰退迹象，最终影响今年整体的市场走势。当然，具体后期市场走势如何，本刊将密切关注未来几周的数据变化。另外，租赁市场方面，上周的整体均价在前期高位的基础上，小幅上涨0.75%。
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