[摘要] 七成上市房企表示去年业绩报喜。行业龙头万科昨天发布的年报显示，该公司2010年实现净利73亿元，同比增长37%。而且15家上市房企仅现金分红就接近30亿元。
七成上市房企表示去年业绩报喜。行业龙头万科昨天发布的年报显示，该公司2010年实现净利73亿元，同比增长37%。而且15家上市房企仅现金分红就接近30亿元。
值得注意的是，报告期末，万科所持有的货币资金较期初大幅增长至378.2亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和167.8亿元。
万科高管收入也水涨船高。其中，董事长王石去年在公司领取的报酬为760万元，同比增长28.75%。这也意味着王石正式取代任志强(758.17万元)成为最有钱的开发商董事长。
万科A昨天发布的利润分配方案显示，2010年公司拟每10股派现金1元(税前)，总额11亿元。
粗略统计，包括万科在内的15家上市房企已经发布年报，累计实现净利润175亿元。在15家上市公司中，有13家公司有现金分红，8家公司有送股方案，而选择公积金转增股份的公司有4家。现金分红的公司家数占已经发布年报的上市房企的比例高达86.67%，累计分红现金达到29.4亿元。
单股派发现金的是华丽家族。该公司推出每10股派5元(含税)送3.5股的利润分配方案。如果以5.27亿股股本计算，仅派发现金就达到2.64亿元，占当年净利润的50.77%。
东吴证券研究员戴欢欢表示，高送转是一个拉升公司股价很好的工具，一般与上市公司融资有关。一些中小盘股希望加速成长，扩大股本。而送转方案说明房地产公司的盈利能力很强，且这些高送转公司对未来的盈利也非常有信心。（张忠安）
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地产行业的并购近几个月持续活跃。深圳市万科房地产有限公司（下称深圳万科）25日晚回应并购建设集团传闻时称，深圳万科对于收购建设集团、第三大股东欲转让的共计71%的股权“存在兴趣”。
谈判仍在进行
25日，市场传闻称，深圳万科正着手并购深圳市建设（集团）有限公司（下称建设集团）71%的股权，总价不高于8.32亿元，包括偿还欠给深圳市投资控股有限公司的未支付股权转让款、违约金、股权转让应支付的税费等，这笔钱将在2010年年底前支付完毕。万科同意按照有关劳动法律法规要求给予建设集团员工不低于三年的就业保障，同时保留建设集团原来的品牌。
就此传闻，深圳万科公开回复称，公司按照正规方式，与建设集团法定股东的代表进行了沟通，目前尚未达成任何合约，但谈判仍在进行中。深圳万科是万科企业股份有限公司（000002.SZ）的子公司。
建设集团90%以上持股员工赞同
建设集团的股东共三个：深圳市建设（集团）有限公司工会委员会、深圳市投资控股有限公司以及深圳市建设家园物业服务有限公司工会委员会，其持股比例分别为51%，29%和20%。此次深圳万科意欲受让的，是、第三大股东所持共计71%的股份。
建设集团为深圳期的房地产开发公司，拥有国家房屋工程施工总承包特级资质（广东省仅三家公司有此资质），该资质将于今年年底到期。2007年建设集团进行改制，由深圳市投资控股有限公司保留29%的国有股权，公司186名员工持有71%的国有股权。但员工无力支付改制购股权款，欠下3.69亿元债务，建设集团去年被深投控公司告上法庭。
市场传闻称，今年6月份，为了保住“施工总承包特级资质”，建设集团决策层拟引进万科入主，90%以上持股员工同意将所代持的全部股权转让给万科。
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