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一次签了三年租赁合同 期间房东给能提涨价?

昆明日报  2011-03-07 08:45

[摘要] “我已经上了16年班,单位一直没有跟我签过劳动合同,现在单位要辞退我,我该怎么办?”上周五,云南上义律师事务所汤荣律师坐镇维权热线,一大早就有读者打电话咨询问题,汤律师一一耐心作了解答。部分读者担心通过电话难以说清自己面临的困惑,还专程拿着材料到本报当面咨询。

“我已经上了16年班,单位一直没有跟我签过劳动合同,现在单位要辞退我,我该怎么办?”上周五,云南上义律师事务所汤荣律师坐镇维权热线,一大早就有读者打电话咨询问题,汤律师一一耐心作了解答。部分读者担心通过电话难以说清自己面临的困惑,还专程拿着材料到本报当面咨询。

遗憾的是,上周五由于电话系统出现故障,维权热线不得不提前半结束,在此向没有来得及咨询问题的读者表示歉意。此外,由于周末没有开通维权热线,上周六和周日两天仍陆续拨打热线来咨询的读者们的问题暂时没有得到解答。但没有关系,今天下午2点半以后,我们将回拨每一位读者的电话,及时请律师帮您答疑解惑。

王先生:我的车停在北市区和谐酒店门口时被偷了,总的损失估计有12万元。但负责看管的人拒绝赔偿,看车人认为停车交的钱是道路占用费而不是保管费。我应该怎么办?

汤荣:你需要举证来确认你们之间的关系,如果是保管合同关系,他们收取了你的保管费,就应该赔偿你的损失;如果是场地占用费的关系,那就只能得到一些人道主义的赔偿。你也可以与物管公司协商,让物管公司承担相应的责任。

于女士:我去年3月交了2000元钱到一家婚介机构,该机构承诺帮我介绍适合的人直到结婚为止,但一年时间只安排了7个人和我见面,我想要把钱退回来,可不可以?

汤荣:如果合同上没有明确规定安排见面的人数,合同期限内没有得到满意的结果,你可以书面通知婚介机构给你安排人见面,直到合同到期为止。如果婚介机构拒不安排相亲活动,就属于违约行为,你可以要求赔偿。

王女士:我曾在保险公司上班,入职的时候公司让交了保证金。现在我不想做了,要求公司归还保证金,但有一个部门主管拒不签字,我该怎么办?

汤荣:按道理单位不应该收取保证金,你要求退还保证金的要求合理合法,可直接去找公司领导解决。

谢先生:我在一个单位工作了16年都没有签订劳动合同,现在单位要辞退我,却不给任何的补偿,我该怎么办?

汤荣:单位应该依法妥善处理劳动合同事宜,该补偿要依法补偿。如果用人单位没有履行签订劳动合同的义务,你可以要求单位自应当签订合同之日起支付双倍工资,补偿11个月的工资。用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金;经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

池女士:去年我把房屋租给租客,签订了3年的合同。但是现在房屋租赁价格一直在涨,我想要让租客增加一部分租金,这样做可以吗?

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