[摘要] 记者赵芳“2010年，昆明土地交易价款实现历史性突破，而在2011年昆明还将供应不少于2万亩的土地……”昨日，2011年昆明市国土资源管理暨土地储备工作会议透露，今年昆明市土地储备机构将供应经营性土地6000亩，并将保障性住房、棚户区改造和中低价位、中小套型商品房等三类住房用地的供应纳入重点，确保比例达到70%。
记者赵芳“2010年，昆明土地交易价款实现历史性突破，而在2011年昆明还将供应不少于2万亩的土地……”昨日，2011年昆明市国土资源管理暨土地储备工作会议透露，今年昆明市土地储备机构将供应经营性土地6000亩，并将保障性住房、棚户区改造和中低价位、中小套型商品房等三类住房用地的供应纳入重点，确保比例达到70%。
云南省国土资源厅副厅长杜简华、昆明市副市长黄云波出席了会议。黄云波还与各县（市）区政府、开发（度假）区管委会分管领导签订了2011年国土资源管理目标责任书和土地储备目标责任书。
去年完成土地供应2.39万亩去年，昆明市共完成土地供应2.39万亩，完成土地公开交易13个片区37个城中村改造项目，共涉及土地面积1423.79亩，实现土地出让价款249.37亿元，盘活存量土地8000余亩，有效保障了昆明市发展和建设用地需求。
“2010年昆明共实现收储入库土地6.6万亩，土地交易价款实现历史性突破，其中仅储备土地出让成交价款便达到了138.9亿元。”昆明市土地储备中心常务副主任龙进波介绍，去年昆明市主城四区和呈贡县土地收储入库达到了较大规模。另外，2010年土地储备中心还出具了28宗储备土地的预抵押登记函，核发储备土地权属证书19宗，撬动土地储备融资173.20亿元。
在推进清理和处置闲置土地工作方面，去年昆明全市共清理认定闲置土地8084.88亩，认定不属于闲置土地共5850.95亩，其他1103.93亩，并坚持“用地集中、开发集约、产业集聚”的原则，鼓励和支持工业园区建设多层标准厂房。此外，2010年，昆明市发现并制止土地违法案件132宗，立案查处112宗，涉及违法占用土地面积328.31亩，结案107宗，涉及违法占用土地面积285.33亩。
年内新增耕地2万亩会议透露，昆明市国土资源局计划今年在主城四区和呈贡县范围内新完成土地收储入库约3.8万亩，其余9县（市）区完成土地收储3.8万亩，供应土地不少于2万亩。“这是刚性目标、铁的任务！”副市长黄云波强调。其中，市级土地储备机构将供应经营性土地6000亩，并将保障性住房、棚户区改造和中低价位、中小套型商品房等三类住房用地的供应纳入重点，确保比例达到70%。
为了缓解房地产用地指标和需求的矛盾，昆明市将积极开展土地市场动态监测、城市低价动态监测，强化房地产土地供应和调控、抑制和打击炒卖土地行为，通过规划调整逐步实现土地利用的“上天入地”。值得一提的是，昆明市还将积极探索“双限”房土地的供应模式，优先保障涉及“民生”的用地需求。
另外，对于闲置土地，昆明市国土资源局在2011年还将继续全面加大批而未供、供而未用、用而未尽土地的清理处置力度，在6月底前督促完成清理认定闲置土地的处置工作。
在保护耕地方面，昆明市要健全耕地保护共同责任机制、耕地保护动态监测和预警制度，将建耕地占补与建设用地计划指标相挂钩、与年度目标责任考核相挂钩，继续推进基本农田保护区建设和示范工作。同时积极鼓励市域内县区间、县区与市土地整理中心合作，采取注资与后备资源多的县区合作，或依托整理中心合作的形式，全方位落实耕地占补平衡，力争年内完成新增耕地2万亩。
对此，云南省国土资源厅副厅长杜简华在会上还透露，云南还将考虑探索相关调整方案，将以前规划为其他用地的耕地重新划归为耕地。而部分城市未来的发展规划，甚至可以考虑走向山区、走入坡地。
上海房产税税率减免标准公布房价低于２８４２６元／平方米房产税税率减为０．４％记者２２日从上海市地税部门了解到，根据上海市统计局公布的数据，房产税应税住房房价低于２８４２６元／平方米的，税率减为０．４％，超过这一价格的房产税税率为０．６％。
根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为０．６％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格２倍（含２倍）的，税率可暂减为０．４％。
上海市统计局公布的数据显示，２０１０年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为１４２１３元／平方米，全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为４８０３２元／平方米，内外环线之间为１４８３１元／平方米，外环线以外为１１９６１元／平方米。
上海市地税部门有关负责人表示，房产税税率减免依据以全市平均销售价格１４２１３元／平方米为准，不会根据各环线区域的均价计算。纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×７０％×税率，以１００平方米应征税面积、３万元／平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为１００×３００００×７０％×０．６％＝１.２６万元。
根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的１２月３１日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，缴纳的税款从次年１月１日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
新华社
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