[摘要] 编者按：沪渝房产税试点、"新国八条"铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用"调控"迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，全国最大的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际，率全国310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千
编者按：沪渝房产税试点、"新国八条"铿锵落地、央行在春节鞭炮声中加息，2011房地产市场用"调控"迎接新年到来。这一切无不体现政府抑制房价、体恤民生之坚定决心。为响应政府号召，更好服务、关注购房者，的房产家居网络平台搜房网值此新春开年之际，率310个搜房网城市站点向2000万购房者、数千开发企业再度响亮发出"春季攻市、和谐筑家"的倡议！为此，搜房网特邀专访了华跃梨花溪总经理施玉雄。
对于调控下的2011年楼市，华跃梨花溪总经理施玉雄表示：自去年以来，中央为了打压房地产炒房问题，尽管出台了很多政策，特别是对于梨花溪来说，感觉很明显。对于像大理这样的旅游城市，影响的一是方面就是按揭贷款；其次是销售业绩。梨花溪一期和二、三期是花园房和小高层都已售罄。一期的风格明显、体量比较大，但是由于市场上房价不断上涨、以及物价持续的上涨，造成购房总价越来越高。本来以前能够买得起房的人现在首付、按揭都觉得很困难，差距越拉越大，特别是对于像梨花溪这样高端的别墅来说影响比较大。
楼市政策频出，今年年初楼市成交同比下滑近50%，而昆明又出台了相应的限购令，在这样的大环境下，施总表示，其实梨花溪研究过相应的对策，比如说，把原来的大户型改成小户型，把原来是280平米左右的都改成210平米左右的来控制总价……应对的方法很多，这只是其中的一部分。相信不管受到怎么样的影响，主要加打强推广力度，刚性需求依旧存在。项目目前已经封顶，预售证正在办理中，保证三月上旬开盘应该没有问题！
但是施总和他的团队还是看到后市，他们始终相信，不论是房地产打压也好，还是预期通货膨胀也罢，相信国家会有明确的政策出台调节，而且目前这样的现象也是暂时的。
施总认为，外地人购房将要付全款，纵观楼市，大理房价相对偏低，在一线城市付只能付首付的钱，在大理这样的知名旅游城市却能买上一套较好的房子。随着投资客不断向二三线城市转移，大理楼市潜力无限，成长看见很大！这样一来，对于大理来说，是一次机会，更是一次挑战。
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