[摘要] 这是一个年轻的团队，平均年龄只有26岁，带着年轻的激情和梦想，带着纯粹的踏实和感动，也带着许多特立独行，他们奋战在营销一线，成长在盛高大城。不怕留下汗水，只愿青春无悔。
这一年，楼市调控重拳频频出击，是历年房地产调控中力度、手段、持续性最长的一年；这一年，市场经历了从年初的火爆，到年中的观望，再到年末的重新火爆。
12月10日，国家统计局公布了1~11月房地产市场运行情况。数据显示，11月份70个大中城市房价同比上涨7.7%，环比上涨0.3%。
在昆明，房价节节攀升，购房者热情不减，土地交易活跃。也许，我们不该再以房价为惟一指标看楼市。
盛高大城营销副总监陶曦
调控政策对昆明的影响有限
2009年楼市的疯狂让所有人担心。于是在2010年的第1个月，楼市的调控就拉开了帷幕。“限制”成为这一年楼市调控众多文件、措施的主基调。
盛高大城营销副总监陶曦认为，任何一个政策出台，不管是利好还是利空，对昆明楼市的肯定都有影响，只是大小程度的问题。昆明是内向型经济占主导的城市。从买方来说，刚性需求旺盛，特别随着昆明的城中村改造，这个刚需所占的市场份额比较大。昆明属于二线靠后一点的城市，这种城市潜力很大。
陶曦说：“昆明的房价，我一直有一个观点，老百姓之所以追涨，是因为看到了这个城市的价值增长潜力空间，所以我觉得昆明还是很有前途的。”昆明目前正在积极进行城市基础改造，在国际国内地位不断提升，今后三年、五年内，昆明的城市形象和地位和现在比，肯定会有一个质的飞跃。房价在某种程度上表现了经济的方向，一个城市在高速发展的阶段下，势必会吸引更多的外来资源和人口，势必会产生更大的经济容量，在这种状态下，城市消费力会进一步增长，城市经济空间也会迅速扩大。
如果只看一个季度或者半年的楼市数据，很难说下一步会不会有阶段性的下探，房价和产品供应结构息息相关。这个星期商品房均价可能是5000元/平方米，下一个星期就可能是6000元/平方米。这种短期的房价走势并不代表市场的整体状况。结构供应差异势必会导致成交数据的差异。如果以一年两年或更长期的环境来说，不管是什么政策对昆明都会有影响，但是影响有限，长期来看，陶曦对昆明楼市依然非常看好。这主要是基于几个原因：
首先是从整个国家经济环境的发展来看的，其次是因为昆明的经济容量和城市地位的提升，这可能会导致昆明的房价略高于同等城市的平均水平。“我觉得生活在昆明的人还是很幸福的，能够享受到那么好的阳光和空气，还能买到那么好的房子。具体来看，比如限贷令对昆明的影响可能是最直接的，某些真正想买房的客户的需求被压制了，但是这些人不一定不会在未来买房。而且我觉得这个政策也只是阶段性的。”
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