[摘要] “随着抑制炒房政策的出台，保障性住房的大量供应，房地产理性回归的时代将来临。”“房价调整并不是一刀切的，一线城市会有25%的降幅，是正常合理的，但不会在一年内降25%，而是稳中有降。”
严介和观点：
“随着抑制炒房政策的出台，保障性住房的大量供应，房地产理性回归的时代将来临。”“房价调整并不是一刀切的，一线城市会有25%的降幅，是正常合理的，但不会在一年内降25%，而是稳中有降。”
昨日，太平洋建设集团创始人严介和作为主讲嘉宾参加四川大学EMBA行业领袖论坛。他提到，虽然国家为鼓励民营经济的发展，先后两次出台36条措施，放宽民营企业的经营领域，鼓励民间投资，但在实践中，民营经济仍旧无法进入部分高利润率的垄断行业。
尽管如此，中国民营企业更应关注自身素质和水平的提高。而针对他之前一直宣称的一线城市房价明年会降25%，他昨日又补充说，“不会在一年内降25%，而是稳中有降。”民营经济该转型了“中国民营经济发展确实受到一定体制、机制的制约。”严介和说，“从企业层面看，中国企业在市场经济的道路上探索的时间很短，企业家队伍不成熟。民营企业家的经验不足，境界和胸怀也有局限，自身的短板导致中国民营经济、民营企业的创新能力不足，更多追求量的增长，忽视长远发展过程中质的提高。”
他认为，民营经济是时候转型了，要改变中国企业“世界工厂”的形象，将高耗能、高污染的劳动密集型出口模式，转化为更为可持续的发展模式。中国城镇化和城市化的推进、社会保障体系的形成以及更科学合理的分配机制的形成和优化，所有这些问题都离不开民营经济的发展和转型。没有民营经济的转型，就不可能有中国经济的转型。
房地产理性回归时代到来11月，严介和在接受华西都市报记者采访时曾预测明年一线城市房价会下降25%。但11月份我国CPI涨幅达到5.1%的背景下，未来房价将如何走呢？对此，昨日严介和对华西都市报记者说：“降是一定会降，但不会一年之内降25%。”他说，随着抑制炒房政策的出台，保障性住房的大量供应，房地产理性回归的时代将来临。目前国家正在进行人口普查。明年4月普查结果出来，预估住房空置率将不低于50%，楼市调控政策将越来越严。
不过，他认为，房价的调整并不是一刀切的，其中一线城市会有25%的降幅，也就是说单价每平方米2万的房子将回落到每平方米1.5万，这是正常合理的。而二线城市房价可能微降。三线城市则将持平，四线城市微涨，五线城市要明显上涨。“五线城市也可以称为市镇城市，到2025年，中国就没有乡，经济总量大的叫市，经济总量小的叫镇。”严介和格外看好明年的旅游地产，“旅游地产加养老产业将会有很多机遇。”他还说，目前太平洋建设集团在达州和南充等省内二级城市都已经进行了BT模式的尝试，而成都稍显滞后，但他表示将会从成都的外围先做起。“毕竟BT模式会减少政府的内耗，也会减少腐败。”
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