2007年，遭遇货币从紧的宏观调控，观望的寒流再次席卷昆滇楼市。在这个历史的节点上，一路狂奔的房价是否会戛然止步？房地产企业能否躲过这场“寒冬”？

进入2008年，昆明楼市回暖迹象越来越明显，不少新盘取得了不俗的销售成绩。业内人士认为，2007年房源的缩紧，为昆明楼市储存了巨大的需求量，新的一年里，昆明楼市的主要任务就是，如何将需求化为实实在在的成交量，从而进一步带动整体楼市的发展， 　　

这也是昆明楼市能否走出2007年楼市阴霾的关键。

根据龙虎榜显示，近期新盘的放量，老盘的适时推新给楼市增色不少。从区域来看，南市区依然占据着整个昆明楼市的重头，佳湖三期、星体花园、云安尚品小区....来自南市区的三个楼盘，占居了龙虎榜前三甲。 。

就昆明在全国房地产行业的地位来说，不过是个二、三级城市，她的房价情况在全国省会城市中只属于末端地位。但昆明却拥有着北京、上海都不可比拟的优越自然、气候资源；加之大东盟贸易圈的形成和“新大陆桥”的地位，昆明的发展潜力之巨无可忽视。正如由丹彤集团开发的星河温泉小镇和XXX开发的野鸭湖项目，其主流客户正是有地周和外省购房者形成的军团。而且随着昆明对外来人口落户政策的调整，去掉了“二手房”、“五年”、“30万”等限制，也将刺激到地周“移民”的增加。