中指院报告：主城楼市价格涨三成 成交降两成

房价：主城区商品房均价4132元

近日，中国指数研究院西南分院发布的《2008年上半年重庆房地产市场分析报告》(下称《报告》)显示：

2008年1-6月我市主城区商品房成交均价4132元/平方米，与去年同期相比每平方米上涨了1083元，上涨幅度为35.53%。

中国指数研究院西南分院相关分析人士表示，自2007年6月开始，在全国房价普涨的情况下，重庆在“试验区”利好因素刺激下，城市价值预期看好。去年第三季度市场需求剧增，投资性购房、恐慌性购房拉动房价的大幅增长。“不过，随着2007年10月来相关银根紧缩、抑制投资性购房等宏观调控政策的出台，市场需求逐步回归理性，但房价仍在高位运行。”

月度房价走势平稳

据统计，从2008年上半年各月商品房成交均价来看，走势相对平稳。虽然上半年市场观望情绪较为浓厚，成交量同比有较大程度下降，但商品房成交价格仍在高位运行。

上述分析人士称，各月成交均价在4100元上下波动，2月成交价格最低为4060元/平方米，6月成交均价最高为4242元/平方米，主要在一些高档楼盘带动下继续走高。

从2007-2008年上半年各月成交均价对比来看，3月、4月成交均价同比增幅最大，分别为41.19%、41.11%；其次是1月、5月、6月，上涨幅度集中在33%-35%之间，2月成交均价增长幅度相对较少为29.19%。

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