房企IPO艰难开门 建业“缩水”上市首日破发

业内：2008上市房企风险与机遇并存

建业地产6月6日在香港成功挂牌，成为恒大失利之后今年首个打破僵局完成赴港上市之举的内地房企。略微遗憾的是，受大势影响，其虽有摩根士丹利这样的国际知名投资商保驾护航，仍未能摆脱缩水上市并且首日破发的境遇。一些业内人士表示，受国际与国内大环境影响，2008年无论对于正在致力于上市和已经上市的房地产企业来说，都可能是不太轻松的一年。

2008年房企上市艰难开门

据公开资料，建业地产此次发行共5亿股，招股价以定价区间2.75至3.8港元的下限2.75港元最终定价，融资规模仅为13.75亿港元，与最早80亿港元的融资计划相去甚远。故而，业界多用“缩水”、“廉价”等来形容此次上市。

与2007年碧桂园、远洋地产等在香港上市动辄融资百亿港元，开盘首日涨幅超过30％不同，2008年建业地产此番逆市而上的表现之一就是开盘当日收盘报2.67港元，较发行价2.75港元下跌2.91%。

当然，这种情形也可能早在一些人的意料之中。建业地产董事长胡葆森表示对股价回升充满信心，摩根士丹利有关负责人也表示，只要建业还能盈利，就不会放弃。不管如何，2008年房企上市的艰难之路总算打开一道门，对于后面排队的宝龙、龙湖等多家房企来说，也可有所借鉴。

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