上海楼市：6月首周商品住宅成交均价环比升17%

受一周三宗豪宅规模交易集体拉升影响

“在‘弱市’的时候，对于市场的判断依据不能是价格，而应该是成交量。从今年4、5月份的成交数据来看，市场成交量同比是萎缩的。而目前支撑市场的大多以高价豪宅以及低价商品房的成交为主，中间的大多数则都处于观望状态。”

在目前房地产市场观望气氛越来越浓之时，上海6月份第一周商品住宅（剔除动迁配套房，下同）成交均价环比大幅上升17%。

据佑威房地产研究中心的监测数据：6月第一周上海市商品住宅的成交量环比上升10%，达26.76万平方米；均价则高达17296元/平方米，环比大幅上升17%。5月份上海全市新建商品住宅成交规模179.9万平方米、17620套，较4月分别增加32.6万平方米、3470套，保持了市场的稳定。根据该办公室上月对142个总规模1050.4万平方米的样本楼盘所作的调查，有41%的公寓楼盘出现价格上涨，平均涨幅为3.9%，最大涨幅8.1%；有9%的公寓楼盘出现价格下跌，平均跌幅1.9%，最大跌幅5.7%。

对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄指出，6月第一周出现如此大的涨幅主要原因是该周出现了三宗比较大的高档豪宅交易事件，由此使得量价齐升。

6月7日，位于上海内环的徐汇滨江尚海湾豪庭13、15两栋楼的183套房源以3.2万元/平方米的价格集中成交，该楼盘售楼人员对《第一财经日报》确认，当日这笔高达9.2亿元的交易为整体收购，收购方为香港某集团，目前整体收购后的用途不详。

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