3月末楼市“冷热交替” 掀开广州4月降价序幕

3月，寒潮过后，广州温暖如初。街道两边的大树仿佛一夜之间焕发了生机，一个劲儿地抽出绿叶。楼市的“冷热交替”却没有大自然这般明朗：本地大房企结盟成功“抱团取暖”，外加“第二套房贷松绑”的消息在行间游走，这些汇聚成一股强大的“暖流”，企图赶走连月来的“阴冷”；然而，房企融资再次受挫，“IPO融资不得用于买地”已成明文规定，恒大暂时梦断上市路令后来者心神不宁，全国大范围内的“强冷空气”继续南下。寒流，暖流在在广州上空相遇——楼市胶着着。

对买房人来说，这种胶着是一种煎熬：专家们各有立场不知谁对谁错，房企有降价的有坚守的不知何去何从。房价会不会再降？现在是不是已经到底了？再等下去房价会不会就涨了？每天反复在脑中思考着，向身边的人打探着，惟恐错失良机更怕高位买进，都快成“祥林嫂”了。

房价的走势对去年已买房的人更是种折磨，深圳前期业主联合退房的呼声越来越高，掀起了一场退房合不合理的大讨论。讨论当然没有用，“投资有风险，入市需谨慎”，损失只有自个儿承担，房管局也不会支持你的。

但胶着只是暂时的，局势会随着时间的推移渐渐明朗起来。正式对外公布推迟上市消息一周之后，恒大广州四大楼盘数百套单位同时特价，去年十一热销的御景半岛7折优惠。降价不再羞羞答答。3月末，恒大的这一举措将有可能拉开4月楼市明着降的序幕：万科已经降了，恒大已经降了，当前负债比率为140%的富力降不降？在A股、H股股股为难的融资情况下，曾经在股市上大举圈钱的大房企们，你们降不降呢？

除却政策因素，这也是买卖双方的一场有关耐力的较量——别忘了，我们在急着买房的时候，比我们更急的，是等着卖房的开发商！

特别推荐

• 更多>>