[摘要] 2014年限购松绑在多地传得沸沸 ，先是南宁打响“救市”第一枪，6月又网传沈阳限购取消，一天之后，沈阳市政府相关部门回应称，沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策，但并没有说明在限购政策方面是否做了微调。近日，限购松绑的声音又在昆明市呈贡区响起，但截至日前，政府还没有作出正面回应。
2014年限购松绑在多地传得沸沸 ，先是南宁打响“救市”枪，6月又网传沈阳限购取消，一天之后，沈阳市政府相关部门回应称，沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策，但并没有说明在限购政策方面是否做了微调。近日，限购松绑的声音又在昆明市呈贡区响起，但截至日前，政府还没有作出正面回应。
呈贡取消“限购”传言甚嚣尘上 官方未正面回应
2011年，昆明开始执行“史上最严限购令”，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭在昆明市主城四区及呈贡区行政区域范围内只能新购买一套商品房。2014年，楼市下行压力初显，各大房企纷纷加入营销大战的阵营，面对楼市低迷的现状，落地执行的昆明限购令近日传出局部放松。
5月22日，昆明市委常委会议通过《昆明市人民政府关于加快昆明产业转型升级促进经济平稳较快发展的意见》（下称《意见》），《意见》指出，“为了支持呈贡房地产发展，将市级建筑工程审批权、房地产项目销售审批权、房地产登记及相关工作下放呈贡区政府”。随着昆明市政府关于支持呈贡房地产发展意见的出台，同样处在“限购”行列的呈贡新区自然成为本土房地产行业关注的焦点，呈贡取消“限购”政策的传言甚嚣尘上。
呈贡经过10年的开发建设，到今天成为一个拥有30万人口的新城，越来越多的人来这里居住、工作、生活。随着地铁的开通，入住率的不断上升，距昆明主城仅二十的呈贡，也成为了昆明市民又一个新的购房区域。呈贡是否真的要突破限购呢？
呈贡多楼盘置业顾问声称接到限购松绑通知
今日，房天下小编致电呈贡多个楼盘，向置业顾问了解相关信息。七彩云南第壹城的置业顾问声称目前已接到限购松绑的通知，但二套房首付还是60%，呈贡本地人在呈贡只能有两套房；昆明人在主城有房子可以在呈贡买二套、三套房，外地户口也将放宽。
蓝光•天娇城置业顾问也表示收到限购取消的通知，具体细则得等公司开会确认，但限贷政策未变。其他项目的置业顾问也得到相同的回应。
关于呈贡限购松绑，2014年地方两会期间人大代表陈庆鸿建议，由于配套不足产业弱，为快速聚拢人气、提高入住率，可以考虑对呈贡区放宽商品房限购政策，不管在昆明主城有没有购买过房子，只要在呈贡工作，都可以购买一套位于呈贡区的商品房。他说，3年前呈贡还属于县一级就严格执行这个政策，如今作为市委、市政府所在地，周边楼盘基本都已开发完成，但是销售与入住都不理想，“限购令”极大地限制了市民的购房热情。
但业内人士分析，目前银行方面对于房地产贷款依旧谨慎，就算拥有在呈贡购房的资格，很有可能也会在资金方面受到限制。
原则上，不同城市的调控政策具有“分化”的特征有望使不同城市的市场需求释放得以平衡，以使总体市场回归合理。然而，据央视新闻观察报道，南宁松绑限购之后，成交量变化不大。沈阳限购松绑也仅仅维持一天，昆明会怎样呢？如果执行，是否能在短期内改变楼市现状？
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