[摘要] 由于周末昆明市房产交易中心不办理房产过户等相关事宜，故无法了解到过户情况，但据记者向昆明市多家中介机构了解得知，政策出台后第二天上午，门店就接到很多业主咨询电话，询问卖房事宜，其中有业主甚至表示，可以降低房款，以求最快时间脱手。
由于周末昆明市房产交易中心不办理房产过户等相关事宜，故无法了解到过户情况，但据记者向昆明市多家中介机构了解得知，政策出台后第二天上午，门店就接到很多业主咨询电话，询问卖房事宜，其中有业主甚至表示，可以降低房款，以求最快时间脱手。
“今天一大早，中介就打电话给我，告知我国五条的政策，还建议我降低房款以快速出售。”挂牌出售房屋的业主张女士告诉记者。
同一时间，记者接到王女士的电话，说早上某中介打电话问她说要不要买房？一头雾水的她才反应过来，之前在看房的时候在某中介登记过。
对于政策刚出台，就有中介急着抢时间卖房，甚至抢客户的情况，卞东晓分析表示，在政策正式实施前的时间段，作为中介机构都将会以电话的形式告知买卖双方政策的实施细则，询问其是否采取将交易时间提前，或降低房款等方式应对。而如买卖双方都能在短期内对成交达成共识，一方面会增加市场上的二手房交易量，另一方面，也能为刚需购房者节省购房成本。
“市场方面，为应对政策的重压，或将在短期内，掀起大范围的二手成交潮，同时也可能因此产生交易方面的漏洞。”昆明富邦地产总经理卞东晓表示。
个案
算账：150万房价个税多缴约15万
周先生近期刚缴纳购房定金，但因二手房购房政策的调整，他可能要面临多缴纳15万元个税的情况。
按原政策，周先生只需缴纳总房价1%的个人所得税，即150×1%=1.5万元；但是，如果按照新政策，该房屋最初价值仅为68万元，如果按照差额缴税即（150万-68万）×20%=16.4万。即多缴纳14.9万元的税收。
调控时间表
●各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标，并于一季度向社会公布。
●市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划。
●2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
●大力推进城镇个人住房信息系统建设，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网。(云南信息报 马苗 林若男 戴戬)
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