[摘要] 2013年伊始，昆明住宅市场成交量价呈上涨趋势，1月成为置业者们的新春购房佳季，加之房地产商们贺新春活动频出，团购活动推陈出新，购房形势利好，住宅市场呈现一片忙碌的迹象。
2013年伊始，昆明住宅市场成交量价呈上涨趋势，1月成为置业者们的新春购房佳季，加之房地产商们贺新春活动频出，团购活动推陈出新，购房形势利好，住宅市场呈现一片忙碌的迹象。
整体看来，目前昆明大多数高端别墅项目开始告别市场，而在售的别墅类物业现阶段多呈现大面积、小体量、高资金要求等特征，销售周期仍将持续较长时间。
据至祥研究中心数据显示，1月昆明市场上在售的洋房、别墅盘有29个，对于近期较受关注俊发滇池ONE、中航·云玺大宅、公园1903均有房源在售，其中北市区、东市区洋房价格在6500元/平方米以上，别墅价格在12000—30000元/平方米之间，南市区联排别墅均价在13000元/平方米以上，独栋别墅在14000—31000元/平方米之间。而西市区的低密度住宅盘较少，价格也相比其他区域较低。
进入2013年，随着市场供应量的增加，以及市场上对高端楼盘的需求，相信沉寂了许久的别墅市场将在2013年迎来新的市场。
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