[摘要] 昨日，昆明滇池国际会展中心折合约2280亩的地块约8.4亿元底价成交，拿地企业为云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司。在业内人士看来，该地块的成交意味着昆明新的国际会展中心建设进一步加快，昆明向南发展趋势也更加明显。
昨日，昆明滇池国际会展中心折合约2280亩的地块约8.4亿元底价成交，拿地企业为云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司。在业内人士看来，该地块的成交意味着昆明新的国际会展中心建设进一步加快，昆明向南发展趋势也更加明显。同时，当天计划推出的10宗地块，3宗流拍，6宗为底价成交，1宗工业用地溢价270.058万元，溢价率达99%成交。昆明土地市场累计成交地块面积1657214.028平方米，成交金额157757.89万元。
下午2时许，平日十分空旷的昆明市土地和矿业权交易中心人头攒动，为的是一睹昆明新的国际会展中心即昆明滇池国际会展中心（云南省工程建设信息网网站显示项目名称）最终花落谁家。
据资料显示，将用于建设昆明滇池国际会展中心的地块就位于昆明市官渡区六甲街道办事处的地块，地块编号为KCGD2012-10，地块面积为1520045.11平方米，折合约2280.067亩，地块用途为商业（会展、文化设施及其配套设施用地）/住宅（会展配套用地，占总面积不超过25%），容积率≤2.6，交易起价为84442.4万元，竞买保证金76000万元；而建筑限高、建筑密度、绿地率3项内容在公式文本中为空缺项。
昨日下午3时许，交易中心工作人员准时出现，并对当天进入挂牌程序的11宗地块的成交结果进行宣读。“KCGD2012-10地块只有一位竞买人报名，且报价不低于交易起价，现已经成交，竞买人编号为402。”
在随后的成交确认书签字阶段，证实拿地企业402为云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司，对于在场媒体的提问，公司现场负责人以无可奉告作答，并在签完成交确认书后迅速离场。据记者查询云南省工商行政管理局的资料显示，云南新世纪滇池国际文化旅游会展投资有限公司，于2012年10月19日登记注册，登记负责人为许雷，注册资金5亿元。公司经营范围包括会议展览、物业管理及经营、房地产开发经营等。
同时，从日前云南城投置业股份有限公司董事会发布公告中得知，云南城投置业已拟放弃KCGD2012-10项目，并同意省城投集团参与KCGD2012-10 号地块的挂牌交易，并承担会展项目的投资建设与管理。而截至记者发稿时，云南城投方面还未发布地块交易提示性公告。
5就完成11宗地块成交
除底价成交的昆明滇池国际会展中心地块，当天成交的其他几宗地块也可谓亮点频出。一是工业用地被激烈争抢，另外是批发零售用地楼面地价上万元。
交易当天下午交易中心工作人员，只用了5就完成11宗地块成交。1宗位于昆明新城高新技术产业基地B-3-7-2的工业地块，引来3家企业争抢。经过近1个23轮现场竞价，最终被云南曲通商贸有限公司以541.89万元拿下，此时，该地块溢价270.058万元，溢价率99%。据资料显示，该地块交易起价为271.832万元，面积为5162.99平方米。
从当天的成交地块来看，楼面地价的地块的是位于官渡区大板桥街道办事处的1宗批发零售用地，编号为KCK2012-31，地块面积为5122.32平方米，成交价格1658.88万，楼面地价为10795.10元/平方米，拿地企业为昆明发展投资集团有限公司。据在场项目负责人表示，该地块就位于昆明长水国际机场附近，将用于建设加油站。
分析
昆明向南发展趋势日趋明显
对于新会展中心，选址环滇板块，昆明风之铃市场调查研究咨询机构CEO石远认为，“云南向南，昆明向南，昆明城市发展重点向南是大势所趋。”而随着新会展中心地块的挂牌，将极大地促进昆明新南区的城市发展，同时，也意味着昆明新的国际会展中心的建设将进一步加快。而目前该区域内已经聚集了中海、保利、招商、中航、俊发、银海等国内及省内一线地产房企。
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