[摘要] 昆明最核心的商圈在哪里？昆明最高档的写字楼在哪里？昆明最繁华的商场超市在哪里？答案是五华区。在这里，有被称为“昆明华尔街”的南屏街，有被视为城市地标的顺城双塔，还有各种活跃的商业元素。
幸福五华温暖回眸
自“十一五”以来，五华区现代服务业发展迅速，在充分挖掘作为全市历史上商业中心优势，推动传统商贸业提质升级的同时，紧紧围绕打造都市经济先行区和区域性高品质中心城区的发展目标，以中央商务区建设为载体，以加快总部经济、楼宇经济发展为抓手，突破经济发展瓶颈，全力推进产业结构转型升级，大力发展现代服务业，不断提升中央商务区品质，着力打造现代服务业强区。
中央商务区布局明确
为充分利用和发挥五华区作为全市传统商贸区的优势，“十一五”期间，五华区做出了打造中央商务区的重要部署，以推动现代服务业发展为主要途径，发展CBD经济。
进入2008年，更是明确提出打造都市经济先行区的目标定位，以中央商务区建设为载体，以加快发展楼宇经济和总部经济为抓手，突破经济发展瓶颈，突出特色，错位发展，全力推进产业结构升级，打造都市经济增长极，走出了一条以楼宇为载体、以楼宇税收为支撑、以总部经济为突破，助推都市经济发展的新路子。
围绕中央商务区建设，五华区着力构建主城核心商务区和红云商务次中心“一主一辅”的发展格局。按照“一心四片”发展布局，不断巩固南屏步行街商贸核心地位，促进顺城街片区国际化，文明街片区民俗化、威远片区精品化、祥云街片区休闲化，中央商务区逐步形成从点到线、连片繁荣的态势。在着力提升主城核心商务区品质的同时，积极推进北市区红云商务次中心建设，依托红云红河、云南煤化工和云南冶金集团三大总部建设，促进总部、金融、商务、文化等城市功能由中心城区向北市区拓展，打造北部商业新高地，与主城CBD遥相呼应。
中央商务区品质提升
家乐福、沃尔玛、国美、苏宁……顺城购物中心、正义坊购物中心、昆明金鹰天地购物广场……作为全市现代商贸业龙头，近年来，随着大批国内外知名企业落户和重点商业项目建成营运，五华区商业形成连片繁荣局面。2011年底，全区社会消费品零售总额378亿元，同比增长20%，约占全市总量的27%，第三产业增加值占GDP比重为43.7%。
中央商务区在银行、保险、证券等金融服务业的优势地位也十分明显。云南21家省级银行机构中有11家设在五华；云南24家各类保险公司中有12家省级公司的总部设在五华；在云南的证券、期货公司及其营业部中有16家机构在五华。截至2012年底，全区共有小额贷款公司17家，投融资担保公司104家。
此外，按照全区都市经济发展格局和内涵，五华区采取大招商、以商引商、中介招商等强力措施，在积极引入一批世界500强、国内500强区域性总部企业后，近年又先后引进了云南省亚联财小额贷款有限公司、云南能源投资集团有限公司等一批高品质区域性总部企业，五华区对总部经济吸引力日益增强。据不完全统计，五华区辖区内聚集了世界500强企业30家、500强企业37家，行业覆盖商贸、金融、能源、信息技术、化工、烟草等多个领域，中央商务区品质进一步提升。
中央商务区发展保障得力
在建设中央商务区过程中，五华区始终把发展楼宇经济放在突出位置，通过采取一系列有效措施，楼宇经济发展已形成一定规模，产生了一批具有知名度和税收贡献度的商务楼宇，为五华区都市经济发展奠定了良好基础。
为保障和加快中央商务区发展，先后出台《五华区发展楼宇（总部）经济工作制度》、《五华区发展楼宇（总部）经济三年行动计划（2011—2013年）》、《五华区加快楼宇经济和总部经济发展奖励办法（试行）》等一系列政策，对楼宇经济和总部经济实施奖励扶持近千万元。此外，还先后建立了楼宇经济信息“一楼一档”，建立完善“楼宇（总部）经济发展工作领导小组办公室—街道办事处—社区—物管企业”四级工作网络，在全市率先开展星级楼宇评定，建设全省楼宇经济综合性信息管理和公众服务平台——“五华区楼宇经济信息管理系统”。并通过建设“五华区南屏街社区楼宇综合服务中心”，为楼宇企业和员工无偿提供社会化服务。
行之有效的政策和措施增加了五华区对楼宇经济和总部经济的吸引力，截至目前，全区共有商务楼宇176幢，商务楼宇面积为217万平方米，楼宇入驻企业约5000户。全区税收千万元楼宇40幢，其中亿元楼宇8幢。五华区也连续两年在昆明市楼宇（总部）经济、总部经济工作考核中名列。
随着中央商务区建设提速和品质提升，在当前及今后一段时期，五华区将继续全力抢抓西部大开发和桥头堡建设战略机遇，以促进中央商务区合理布局、提升中央商务品质、完善城市公共服务体系为目标，以环境改造提升为切入点，以完善功能、强化产业内涵为重点，大力发展楼宇经济和总部经济，加快培育服务业新业态，建立具有区域竞争力的高端现代服务业体系，放大五华产业发展的集聚带动效应，着力强化商贸商务中心内核，整体打造具有较强辐射能力的全省现代服务业集聚区。积极构建特色鲜明、构成多元、文化浓厚、品质一流、功能设施完善的中央商务区发展格局，全面加快区域性国际城市首善之区建设。
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