[摘要] 来自昆明市国土资源局和云南城投置业股份有限公司董事会的消息显示，昆明新国际会展中心（即昆明国际博览中心）即将开工建设。根据相关规划，昆明国际博览中心项目位于福保半岛，用地面积约2280亩，整体总投资约344.62亿元，2014年6月部分可投入使用。
来自昆明市国土资源局和云南城投置业股份有限公司董事会的消息显示，昆明新国际会展中心（即昆明国际博览中心）即将开工建设。根据相关规划，昆明国际博览中心项目位于福保半岛，用地面积约2280亩，整体总投资约344.62亿元，2014年6月部分可投入使用。
新会展中心
地上建筑面积约404.8万平方米
昨天凌晨，云南城投置业股份有限公司董事会发布公告称，同意省城投集团参与位于昆明市官渡区六甲街道办事处KCGD2012-10号地块的挂牌交易，并承担会展项目的投资建设与管理。
根据公告，昆明国际博览中心项目位于福保半岛，是纵贯南北2.6公里，横跨东西1公里，平地架空12米的大体量、广布局、多层次的建筑群。分为国际博览区、国际会议区、会展风情旅游区、会展配套生态社区，地上建筑面积约404.8万平方米，地下建筑面积约103.8万平方米，整体总投资约344.62亿元。公告还透露，云南省政府要求国际博览区部分2014年6月昆交会正式投入使用，该部分投资约59.31亿元。
云南城投置业
拟放弃中心用地挂牌交易
对于为何放弃该地块的挂牌交易，云南城投置业认为，会展项目总投资约为344.62亿元，其中可销售变现部分实现约258.72亿元收入。项目初期的资金筹措压力非常大。项目实施涉及的问题多，如昆明市城市控规调整、土地征收、拆迁安置、河道改道及轨道线网调整等。项目建设标准要求高，建设周期时间短，建设难度大，且建成后持有物业的后期运营管理要求高。
因此，云南城投置业拟放弃该项目，同意省城投集团参与位于昆明市官渡区六甲街道办事处 KCGD2012-10 号地块的挂牌交易，并承担会展项目的投资建设与管理。
2280亩土地
竞买保证金高达7.6亿元
据昆明市国土资源局网站的消息显示，这个项目的2280亩用地，交易起价8.44424亿元，竞买保证金高达7.6亿元。土地用途明确为商业（会展、文化设施及其配套设施用地）和住宅（会展配套用地，总面积占比不超过25%）。将于2013年1月16日挂牌，土地用途为会展、文化设施及其配套设施用地。
其实，官渡区六甲环湖东路半岛地块曾经一波三折。2011年7月，环湖东路半岛土地首次入市交易就遇冷，仅4宗土地成交，其余21宗流拍。至10月，其中的两宗地再度入市，一宗流拍，另一宗被云南联通拿走。
之后，环湖东路地块没有入市交易。今年12月13日，昆明市规划局发布了KCGD2012-10号、KCGD2012-23号地块的规划公告，使得环湖东路半岛地块再次开启入市之路。
云南房地产市场进一步升温，至11月末
商品房销售面积销售额同比双增长
■ 都市时报讯 (记者 赵航) 云南省统计局数据，截至11月底，云南省固定资产投资额（不含农户）6742.99亿元，同比增长26.8%。其中，房地产开发投资完成额1573.37亿元，同比增长44.7%。云南房地产市场继10月反弹之后，进一步升温，11月末数据显示，云南商品房销售面积、销售额同比均出现两位数增幅。
截至11月末，云南省商品房销售额1084.20亿元，同比增长27%，商品房销售面积2590.68万平方米，而销售面积的同比增幅则由前10个月的4.9%一跃至11月末的12.3%。销售方面，云南省增速高于水平。
今年前三季度，昆明市房地产开发投资额654.4亿元，占到了当时云南省1246.98亿元的半壁江山。而云南省房地产市场近期反弹、上扬的态势也在昆明市场上有所体现。
这种体现不仅表现在土地市场上，还有楼市供应。截至12月19日，2012年全年昆明主城区、呈贡新区商品房供应面积超过1021.49万平方米，已超过12年来昆明楼市供应量峰值（2005年的1013.23万平方米）。
云南财经大学教授郭树华认为，目前政策也表明，未来中国城市化率会逐步提高，这就要求城市功能不断完善，配套设置覆盖面积逐步扩大，可以预见的是，未来土地供应量会进一步加大。
他认为，云南省房价短期将稳中有升，但从长期来看波动不会太大。“因为资源的稀缺性，核心城市的核心区域涨幅可能略高一些，但其他区域因为供给的增加，价格应该会较为平稳。”
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