[摘要] 12月4日，中共提出，要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，着力提高针对性和有效性，适时适度进行预调微调，加强政策协调配合。届时，房产税加速推广再次提上议程。
12月4日，中共提出，要保持宏观经济政策的连续性和稳定性，着力提高针对性和有效性，适时适度进行预调微调，加强政策协调配合。届时，房产税加速推广再次提上议程。
房产税或明年落地昆明
面对房产税重新成为舆论热议的话题，记者采访了云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪。他表示：“房产税是解决财政基础设计建设，而不是用来抑制房价的。从某种角度来讲，我们的限购令以及限价令才是纯粹的抑制房价上涨的重要手段。但从十八大的总体精神来分析，目前中央是主张我们用经济的手段来管理房地产市场，所以房产税是必然要征收的。至于说到昆明是否会列入征收范围，我认为或可能是明年，因为往往试点城市均是从省会开始。
对此，云南城投集团融城优郡项目营销部经理陈之文也表示，国家加速推广房产税的肯定的。因为住建部领导也公开表示，房产税会在明年年初加速推广。但他个人认为，房产税并不是打压房价的手段。就算出台房产税，房价的动荡也不会很大。
商业、高端物业或先征收
如果房产税落地昆明，征收方向会怎样呢？
张洪表示：“从物业类型入手，要看税务部门采取什么样的方式，目前重庆和上海均在试点征收房产税。但方式却不同，比如，重庆是用第二套房的形式，而上海是根据面积来征收。因此，在征收方式上现在还很难预测。但从某种角度来说，商业地产、高端物业以及多套房可能会率先被征收。因为如果房产税昆明落地，若向多套炒房者征收，这时候投机者就需要考虑炒房成本。从这个角度上讲，房地产税是有利于打击投资投机炒房。”本报记者 张睿
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各大行普推跨年贷款 首套房贷九折
临近年末，各大银行信贷额度基本用完，相继收紧了个人住房贷款，首套房贷利率为基准利率的九折，并且审批程序更为严格，不过记者走访发现，八五折优惠不是没有可能，但是放贷时间却要缓一缓，最快明年1月初。
不过工、农、中、建四大行以及其他股份制银行却相继表示，如果购房者不赶时间，到明年放贷就可以给予首套房贷八五折优惠。据中国网
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房贷新利率下月起兑现 百万贷款月供少333元
“‘房奴’有福了！2012年的两次降息利好将于2013年1月1日兑现，你的房贷月供款将减少多少？”宁波某网络BBS上，网友已经开始在讨论“房奴下月起减负”的消息了。
今年，央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。也就是说，今年的两次降息要从2013年元旦起正式“消化”。
就此，多位银行界人士表示，执行新利率后，房贷月供款将会相应减少。不过，他们也同时提醒已享受7折利率优惠的市民，先别急着提前还贷。
2012年6月8日起，5年以上贷款年利率也就是房贷所对应的利率从原来的7.05%下调至6.8%，而随后的7月6日起，又进一步下调至6.55%。也就是说，在2012年，房贷年利率下调了0.5个百分点。
利率下调0.5个百分点，意味着房贷月供的变化有多大呢？某银行的理财经理的测算结果为：
以等额还款方式为例，客户向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，当房贷年利率为7.05%时，借款人的月供为6686.64元；而在2013年元旦之后，当房贷年利率执行6.55%的标准，则借款人的月供为6353.60元，月供要比以前少333元。
某银行个贷部门主管表示，对于已享受7折利率优惠的市民来说，把要还的这笔钱拿去存款更划算。目前，5年以上贷款年利率也就是房贷年利率为6.55%，打了7折之后，是4.585%；而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。（吴双颖）
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