[摘要] 据国家统计局昨日公布的5月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，当月昆明新建住宅价格环比下跌0.1%，这也是继3月份后的第二次下跌。尽管房价出现下挫，但来自昆明市房产信息网的数据显示，5月昆明楼市共成交各类商品房8656套，比4月增加4001套，并创下了今年以来的新高。
据国家统计局昨日公布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，当月昆明新建住宅价格环比下跌0.1%，这也是继3月份后的第二次下跌。尽管房价出现下挫，但来自昆明市房产信息网的数据显示，5月昆明楼市共成交各类商品房8656套，比4月增加4001套，并创下了今年以来的新高。可见整个5月的昆明楼市呈现“量涨价跌”态势。
数据显示，5月份昆明新建住宅价格同比上涨0.1%，环比则下跌0.1%。新建商品住宅价格同比上涨0.2%，环比下跌0.1%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了0.2%，环比下跌了0.2%；90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨0.4%，环比持平；144平方米以上新建商品住宅价格同比下跌0.2%，环比下跌0.2%。
5月份昆明二手房同比下跌1.4%，环比上涨了0.3%。其中，90平方米及以下二手住宅价格同比下跌0.7%，环比上涨0.9%；90平方米至144平方米二手住宅价格同比下跌1.3%，环比持平；144平方米以上二手住宅价格同比下跌2.4%，环比持平。
在房价“降温”的同时，昆明商品房成交量则不降反升，不仅在5月取得8656套年内成绩，进入6月后也一直保持上行势头。对于成交量大幅攀升的原因，业界人士认为，一方面是开发商采取降价出货策略，注重突出楼盘的性价比，以价换量；另一方面是近期楼市调控政策上针对刚需进行“微调”，使购房者预期改变；再次，经过一段时期的观望和等待，刚需群体需求得到释放。而对于未来房价是否会因楼市交易量回暖而出现反弹，业界人士表示，从目前来看，中央依旧强调楼市调控政策不变，且眼下还没有足够的市场实际可支撑房价那么快复苏，此外，单从一个或两个月的成交量回升就断言房价止跌回升也太过于乐观。
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