[摘要] 之前遭遇过两次流拍的盘龙区新迎路40号1宗城镇住宅用地，昨日，在降低“身价”之后再次公开拍卖，但与此前不同的是，该地块的起价比之前流拍时降低了不少，每亩降低了近100万元，而最终被云南博欣胜世房地产开发有限公司以底价42064万元买下。
之前遭遇过两次流拍的盘龙区新迎路40号1宗城镇住宅用地，昨日，在降低“身价”之后再次公开拍卖，但与此前不同的是，该地块的起价比之前流拍时降低了不少，每亩降低了近100万元，而最终被云南博欣胜世房地产开发有限公司以底价42064万元买下。
据了解，这宗土地早在2011年12月份就已经两次公开出让过，但当时因为竞买人数不足3人而流拍，时隔4个月，其将之前47322万元的交易起价调整为42064万元，该宗地块总面积为35051.84平方米，折算后约为52.8亩，以此前47322万元的总交易起价折算后每亩单价为896.25万元，而以昨日的成交价42064万元计算，每亩单价为796.6万元。按照成交价格计算，此宗面积为35051.84平方米土地单价约为每平方米12000.5元。
就此次地块降价促成交易的情况，业界人士表示，之前盘龙区新迎路40号这宗城镇住宅用地若按47322万元底价交易，土地价格每平方米超过13500元，加之楼市尚不明朗的态势让开发商拿地的信心大大减弱，导致其遭遇流拍命运。而这次该地块降低“身价”，为的就是加大成交概率，尽量促成交易。
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