[摘要] 曾经被市场冷落的昆明春季房交会，今年意外地得到了开发商和购房者的青睐。无他，限购令下的成交低迷，让开发商不敢放弃任何一个出场的机会，而购房者在长时间观望后，也静极思动，按耐不住对降价的期待。于是，春交会就成了大家都离不了的“双面胶”。
春天在哪里呀?春天在哪里呀?
春天在那国贸的展厅里
这里有美女呀,这里有礼品
还有那吐血卖的特价房
嘀哩哩嘀哩嘀哩哩 嘀哩哩嘀哩嘀哩哩
“双面胶”临危受命
曾经被市场冷落的昆明春季房交会，今年意外地得到了开发商和购房者的青睐。无他，限购令下的成交低迷，让开发商不敢放弃任何一个出场的机会，而购房者在长时间观望后，也静极思动，按耐不住对降价的期待。于是，春交会就成了大家都离不了的“双面胶”。
截至4月9日，已公布年报的74家A股上市房企，存货已直逼万亿元大关，较之去年同期上涨了43.04%。同时，Wind数据显示71家上市房企筹资活动产生的现金流量净额同比减少了53.62%。在巨量库存压顶和资金紧张的双重夹攻下，如何能够尽快消化存货以便能逃出生天，恐怕是大多数在售楼盘的开发商主要筹谋的事。
传导到市场上，部分楼盘售价开始回调，各种促销活动给到购房者的实惠多了，现房、准现房越来越多，购房者挑肥拣瘦的余地也大了。对于购房者来说，这是一个很好的买点。
昆明春季房交会策动“小阳春”
开发商试水特价房
刚需淡定挑肥拣瘦
“早上展馆还没开，大门前就人头攒动。很多楼盘都推出了价格很低的特价房、团购房，不少展位都人流如织，多数在仔细询问项目情况，看上去部分市民购房意向很强……”4月12日，昆明国际会展中心举行的2012昆明春季房交会，在一片猜疑和忐忑中热闹启幕，人气指数超过去年，现场一片春意盎然。
受政策打压与资金压力的影响，昆明的降价风潮日渐明显。从金尚俊园的高调降价、禧瑞都低价开盘，到东盟森林亮出3800元/平米的价格，购房的机会仿佛真的到来了。然而，市场显示，降价却反而加大了置业者的观望情绪，许多人开始等待房价是否会进一步下跌。在此关键的时间节点上，包括刚需在内 的许多置业者都把目光锁定本届春季房交会，希望能通过此次展会了解各项目动态及优惠情况，看看房价到底会不会降，能降多少？
为了提振市场信心，开发商们对春交会的热情比购房者更甚。记者昨日在现场看到，有的开发商每天都拿出部分特价房吸引刚需，有的楼盘则通过现场团购降价发售。据了解，本次共有65家开发商90个楼盘参展，其中37个项目为首次参展的新项目，占总量近半数。37个新项目中，主城及呈贡首次参展的项目有23个，涵盖住宅、商业、旅游地产，以住宅为主。除俊发、银海、城投等耳熟能详的老牌开发商外，多数为新鲜面孔，如昆明盘江置业有限公司携拓东郡、明通郡、伍家庄项目、东庄名苑四个项目首次亮相，广电地产兰亭上锦，云安阳光城、德润郎悦国际、长水航城等均主城楼市新生代。
从昨日人气很旺的现场看，尽管购房者观望气氛仍浓，但对一些开始降价的楼盘还是激起了购买欲望。
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