[摘要] 在继7月份昆明新建住宅价格年内首次出现环比下跌之后，8月份的昆明房价继续回落。据国家统计局公布的7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，上月昆明新建住宅价格环比下跌0.1%，而从同比来看，昆明房价涨幅也趋于稳定，8月份昆明新建住宅价格同比上涨6.1%，涨幅与7月份相比持平。
除新建住宅价格环比下降，该月昆明有多个住宅分类价格指数也呈现下滑趋势。新建商品住宅销售总体价格环比下跌0.1%，其中，144平方米及以上的大户型新建商品住宅价格环比下滑0.1%。二手房方面，90平方米及以下的小户型二手住宅价格环比下滑0.1%，较之7月份涨幅缩小了0.9个百分点。
环比指数外，其他同比价格指数仍继续上涨，不过涨幅较之7月份明显回落。144平方米及以上的大户型新建商品住宅价格同比上涨3.9%，与7月份相比涨幅缩小0.1%；90平方米及以下的小户型和144平方米及以上的大户型二手住宅价格，同比分别增长3.4%和5.5%，涨幅较7月份分别回落2个百分点和1.9个百分点。
对此，昆明理工大学房地产开发经营教研室主任邓晓盈表示，目前昆明房价呈现下跌趋势，说明调控效果已经开始显现，如果日后没有进一步的调控政策，预计昆明房价会基本维持现有水平。但若楼市调控不放松、银根继续紧缩加之交易量疲软，不排除开发商为了回笼资金，进行大幅打折促销活动，甚至昆明房价下行或将变得更加明显。
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