[摘要] 全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网。届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。
住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网。届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。
住建部人士表示，为了这一信息系统平台的建设，住建部至少已经努力推动了五六年，但地方政府积极性并不太高。
重压之下，各地住房系统平台的建设及联网工作迅速加快，而预定在2013年实现的联网无疑将让中央政府对房地产市场的调控能力大幅升级。
40个重点城市先行
被要求率先进行系统建设的，是住建部划出的40个重点城市，包括除拉萨和港澳台之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。
不过，即便是在这40个城市内，遏制异地购房的行为也很难做到。
按照住建部的工作安排，这些城市必须在2011年年底前将辖区内所有区县数据进行整合，并将房地产纸质档案全部转化为电子数据。
“主要是能满足二套房等宏观调控政策的查询需要。”住建部人士透露，到目前为止，一部分城市的系统建设仅能做到对主城区数据的整合，而无法扩展到一些郊区县。“打个比方说你在密云拥有一套房子，在北京市内的查询结果却依旧显示你是首次购房。”
住建部副部长齐骥在2010年6月的一次会议上曾透露，截至当时，尚有891个县未建立房屋登记信息系统，不少城市依旧采取纸质档案进行新房信息的登记。
不仅如此，在已经建立起登记信息系统的地区，也存在着标准不统一、数据无法兼容等等问题，甚至在一个城市的两个区内也会出现这样的现象。基础数据库尚且如此，联网更是无从谈起。一些地方对异地购房的监管，只能通过要求购房人提供户籍所在地房管部门的首次购房证明来实现。
按照规划，住建部住房信息系统计划分为部、省、市三级平台。首先，以市为单位，对下属市区县系统进行整合，实现全市住房信息联网。而省级政府则负责组织建立省级住房信息系统和省级基础数据库，将辖区各市系统平台进行整合。而住建部则将搭建部与省级住房信息系统联网平台，最终对住房信息的查询，将在住建部的系统平台上实现。
覆盖房地产全程
据了解，被纳入系统的信息也不仅仅是房屋权属信息，按照住建部的规划，房地产市场数据采集范围应覆盖以下各类市场活动：增量与存量、买卖与租赁、住宅与非住宅、城市和乡镇。齐骥提出的要求则是“横向到边、纵向到底。”横到边，意指覆盖辖区内所有房屋。纵到底，则指要涵盖房地产的全流程。
最终的联网也不仅仅是各地房管部门的联网。住建部的文件里，要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。“房地产税、住房保障、对犯罪嫌疑人资产的控制，乃至城市规划、统计调研等等都可以利用到这个系统。”前述住建部人士这样告诉记者。
不过，尽管目标宏伟，且早在2003年开始便着手准备，但目前能在市级层面落实的数据采集，也仅限于住宅增量这一块。“多数城市的历史数据整理录入尚未完成，房屋租赁数据采集基本空白。”
而同样起步于2003年的银行个人信贷的征信体系，却在2007年便基本成形。数据相对简单是银行系统迅速成形的主要原因。而住房信息的收集则难得多。（经济观察）
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