[摘要] 近一年来,就为高房价这些事儿,购房者可谓是盼了又盼,最近终于让人有些小兴奋。日前,俊发旗下滨江俊园二期开盘,精装修房源价格定为10800元/平方米,比周边在售楼盘价格低了3800元/平方米左右。
对于坚挺了一年多的昆明房价,俊发此次价格调整,业内的反映就是地产大佬率先释放出降价的信号,购房者对房价将下降的心理预期更为坚决。从行业发展来看,俊发这样的本土大开发商带头降价在昆明楼市也非首次,2008年5月底金色俊园开盘后直降800元/平方米,个掀起降价大旗,之后位于二环的盛高大城放弃最初7000元/平方米的预期价,以5300元/平方米均价开盘,再到后来,昆明房价才有整体下降表现。
且不论2009年昆明楼市是如何逐步升温,目前市场现状和2008年昆明楼市很相似,同样发生在调控紧的形势下,同样由品牌开发商举起降价旗。这是个别开发商的“以价换量”,还是整个行业的下行趋势?
《2011年7月中房指数系统百城价格指数》显示,今年7月,昆明住宅均价环比下跌0.31%。成交量近几个月都显低迷的昆明楼市,住宅均价也在此时出现了首次下跌。有开发商勇于面对目前的楼市及时调整价格,也绝非偶然之举,这或也是下半年房价将出现下行趋势的一个开始。(云南信息报)
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