[摘要] 净资本告急，房地产信托被“窗口指导”，信托行业房地产信托的火热在产品上得到验证。好买基金研究中心的数据显示，5月份信托产品数量环比回落两成，但房地产信托仍然是其中吸金最多的品种。
净资本告急，房地产信托被“窗口指导”，信托行业房地产信托的火热在产品上得到验证。好买基金研究中心的数据显示，5月份信托产品数量环比回落两成，但房地产信托仍然是其中吸金的品种。
好买基金对于纳入统计的175只产品分析显示，这175只产品总规模353.96亿元，其中投向房地产的信托募集资金达到96.24亿元，平均单个募集资金3.7亿元，远远超过其他信托募集规模。5月份固定信托的平均募集规模不足2亿元。
不过从数量上看，投资于工商企业的信托产品在数量上已经连续两个月超过房地产信托，这在一定程度上显示出政策调控的效果。
但由于信托数量和资金规模大增，房地产信托火爆，问题也随着凸显。此前信托公司公布年报显示，全行业净资本规模的平安信托净资本告急，业务收入的中融信托面临至少16亿元的净资本缺口。而房地产信托业务，也因目前规模过大而受到“窗口指导”，此前有10家信托公司被叫停房地产信托业务。(记者吴敏）
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5月房地产信托募资近百亿
昨天，根据好买基金以及普益财富等机构发布的数据显示，5月份国内54家信托公司共成立房地产信托产品47款，其中被纳入统计的26款房地产信托产品募集资金达到96.24亿元。
上述26款房地产信托产品平均募集资金额为3.7亿元，远远超过其他信托产品2亿元的平均募集规模。5月份，单个房地产信托募资额度的是中融信托旗下的一款房地产领域股权投资类产品，募集资金10亿元，而其17%的预期率更是令人咋舌。
业内人士介绍，目前房地产信托产品许诺给投资者的率普遍超过10%，这意味着房地产信托背后房地产开发企业付出的融资成本已经相当高了；但大多数房地产企业对目前的信托融资成本还能够承受，尤其是受货币紧缩政策影响比较严重的中小房地产企业甚至愿意付出超过20%的利率用来信托融资。（记者祝剑禾）
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