[摘要] 4月14日昆明春季房交会即将在昆明国际会展中心拉开帷幕。本次春交会备受关注，其一在于限购令、限价等多重严厉调控下，本次房交会将给整个房地产市场带来怎样的引导，其二以春交会为契机，是否有开发企业抢先动作，应对调控。针对这次房交会，搜房网记者采访了云上城营销总监李汶卿.
一年一度的地产盛会--2011年昆明春季房地产交易会召开在即，各项准备工作也在紧锣密鼓进行之中。对于政策频出、调控愈加严厉的2011年来说，春交会的召开或将给低迷的房地产市场带来更多希望。
云上城营销总监李汶卿
谈春交会：云上城首次参展 形象展示为主
据李总透露，云上城是次参加房交会参展，对于这个"次"李总认为这只是一种常态，房交会并不会一下子给开发商带来太大的。
次参加房交会的云上城目的很明确，除了对云上城的形象展示和公寓、商业的推出外，还有就是对浙联品牌的推广。
另外，对于开发商退展，李总认为这一现象可能是因为开发商只是做出一种调整，并不完全是限购政策影响了开发商的节奏，尽管每次房交会的展位都要提前半年左右预定。
谈商业地产：供求失衡 还有很大潜力
自2011年以来，楼市调控政策步步紧逼，紧张的楼市氛围让广大购房者望而却步。持续的观望情绪给楼市造成了前所未有的低迷，而亟待释放的刚性需求又给昆明楼市透出一丝希望之光。在限购令的强压下，商业地产逐渐开始崭露头角，或将成为楼市的中坚力量。
云上城营销总监 李汶卿
针对当前调控政策影响下的商业地产，云上城营销总监李总认为：当前的限购政策只能说是商业地产利好因素，也就是门槛相对于商品房降低了，并不能说明商业地产完全的获得机遇，同时，即使没有限购政策的调控商业地产的发展也是大势所趋。
首先，住宅的远不如商业地产，回报周期也相对缩短，这一利好因素也会促进商业地产发展；其次，国内作为风向标的四大地产大鳄"万保招金"也在近几年转入商业地产投资；房地产市场洗牌有利于商业地产发展，因为商业地产的健康发展需要有实力的开发商加入竞争。另外，李总还认为，投机行为、外资、以及热钱进入商业地产会影响其健康发展，值得担忧。
谈到昆明商业地产，李总说道：昆明商业地产相对滞后，近几年才开始逐渐重视，说明昆明的商业地产还有很大的空间和潜力，并且，昆明的商业地产供求失衡，优质商业还有缺口，将会吸引很多开发商分享这还块巨大的蛋糕。
2011昆明春交会参展楼盘抢先看系列
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
