[摘要] 回顾2010年，昆明楼市创下了惊人的成交量：据房天下不完全统计，2011年1月至今共有55000余套商品房成交，不仅创下了昆明楼市的热销传奇，也再次推进昆明楼市的发展趋势。而展望2011年，昆明楼市又将会是怎样一番景象？房天下盘点2011年昆明预计开盘项目，寻找昆明楼市新篇章。
国际康城 2010秋季房交会首次亮相
由旺泰地产开发的国际康城项目首次亮相2010年秋季房交会。该项目主要以形象展示为主，项目占地约160亩，分两期开发。一期主推写字楼和商业街部分，共计4栋，3栋写字楼和一栋商业。二期主要是住宅为主，8栋住宅和一栋商业。项目预计将于2011年启动，具体时间尚未确定。
物业类别 住宅、写字楼、商铺
开 发 商 昆明旺泰房地产开发有限公司
物业地址 官渡区珥季路与彩云北路交叉口处（世纪城对面）
西府景苑【论坛动态 相册团购】位于人民西路与昌源中路交汇处，该项目首次相于2010年秋季亮房交会，本次房交会主要是以产品展示以及前期的意向登记为主，项目层均为18层高的住宅，两梯3户，两梯4户，两梯5户，面积在35-145平米之间，项目在房交会上现场办理拍照登记，之后在项目网上注册，开盘时可享2%优惠，预计2012交房，开盘时间还没有定。
物业类别 住宅、商铺
物业地址 盘龙区昆明市人民西路岷山公交车场对面
开 发 商 云南坚稳房地产开发经营有限公司
兆丰六千城地处春城路与环城南路交驳的繁华地段，总占地68.33亩，总建筑面积238045平米，共有10幢地标建筑，其中住宅建筑面积169072平米，商铺建筑面积为13116平米，建筑密度21%，绿地率49%。该项目首次亮相于2010年春季房展会上，项目预计2011年年初推出。
物业类别 住宅
物业地址 官渡区昆明市春城路与环城南路交叉处
开 发 商 昆明兆丰房地产开发有限公司
房天下提供的兆丰六千城售楼电话:0871-7207999/7205999
星光大道位于“城市金轴滇池门户”，项目周边名校林立，赋予浓厚的人文气息；星光大道项目融合商务商业、居住、休闲购物功能于一体，形成滇池片区的居住中心；周边交通网络干道通达城市内外，为商务、居住带来无限便捷；位处于国际知名滇池旅游渡假区内，居住、办公、商务发展价值潜力巨大。
项目占地75.76亩，总建筑面积33万平方米。规划建设除商业住宅外，还集中商业贸易，文化娱乐及高档写字楼等社会服务设施建设项目。其高端的“星光大道”建成后，将填补西南五省市的空白，成为国内外影视明星和文化精英荟萃云集昆明的下，成为展示“云南影像”的一张名片和对外文化交流的窗口；集影视放映、文化娱乐等为一体的多功能影视文化城，将于青少年宫、老年人活动中心联成一体，成为昆明南市区的一个文化大广场。项目已经基本完成拆迁，预计今年年底或是明年年初会有具体的动向。
物业类别 住宅、商铺、写字楼
物业地址 西山区滇池路福海立交桥前行约400米处
开 发 商 云南良黎房地产开发有限公司
房天下提供的星光大道售楼电话:0871-4646666/4647777
半山七哩溪位于昆明北市银河片区，龙泉路与红云路交汇处昆明长虫山脚下，自然环境优美，奇佳，交通便利。整个地块呈半山自然坡地地貌，独特的地理条件造就了项目不可复制的景观价值与资源优势。
半山七哩溪总占地为65.59亩，项目紧邻龙泉路北市核心主干道，交通便利，通达性佳；半山•七哩溪--龙泉路--市中心（圆通），全程仅7公里。由项目可瞬间抵达北市区核心区，是城市与自然之间的黄金分割点。项目预计2011年上半年上旬推出755套别墅、高层、多层等，户型面积在64.27-182.67㎡。
物业类别 住宅、别墅
物业地址 盘龙区龙泉路与红云路交汇处西侧长虫山下
开 发 商 云南澎柏投资有限公司
位于昆明市西山区土堆村丹霞路与西苑浦路交汇处（原老白马农贸市场），项目总占地面积314.7余亩，总建筑面积930104平方米。容积率为3.98，绿化率48%。项目一期共计推出约2000套住宅，户型面积在70-200平米左右，均为28-43层高的高层以及超高层。预计将于今年年底或是明年年初推出。碧鸡名城现处于打地基阶段，对此楼盘感兴趣的购房者可到售楼部做更详尽的咨询。
物业类别 住宅
物业地址 西山区丹霞路域西苑浦路交汇处（原老白马农贸市场）
西尚林居位于昆明市五华区教场西路顶端。总占地面积124亩，绿化率48%。距市中心5左右的。小区与昆明理工大学接壤，南邻昆明市主干道学府路，北靠荷叶山森林公园，出则都市繁华入则清山碧水，以适宜的体能，秀逸的景致，写意都市景观人居的闹情逸致。该项目共有2128套房源，面积67-280平方米，分为大、中、小三种户型，均为18层高的电梯房。原预计今年推售，但因五证尚未办理齐全故将开盘时间推迟到2011年初。
物业类别 住宅
物业地址 五华区教场西路顶端昆明冶金工校旁
开 发 商 昆明玉泰房地产开发有限公司
房天下提供的西尚林居售楼电话:0871-5026186/5129881
沸城位于昆明北部五华区，北一环边，龙泉路前段下马村片区，占地面积近175亩，总建筑面积约90万平米，是一个集办公、商业、娱乐、餐饮、住宅、教育为一体的大型综合体项目，力图以国际性都市综合体的复合业态引领城市向上，以无国界潮流风尚接轨世界商脉，打造未来昆明城市CRD（中央休闲娱乐区）。
物业类别 住宅、写字楼 商铺
物业地址 盘龙区龙泉路前段下马村
开 发 商 艾亭地产
莲花国际是昆明市沙沟埂、莲园村城中村改造项目，位于五华区教场东路、莲花池公园对面，规划总用地面积约130亩，是一个集商务办公、休闲娱乐、酒店、商业、住宅的大型城市综合体。莲花国际售楼中心，工程进度尚未完成，将对外开放，而开盘时间预计将在2011年年中开盘推售，莲花国际属于综合体项目，据悉物业类别和规划尚未确定。
莲花国际项目地实景
物业类别 住宅
物业地址 五华区学府路与民院路交汇处（莲花池边）
开 发 商 云南金鼎盛房地产开发有限公司
房天下提供的莲花国际售楼电话:0871-5109932 5109532
别样蓝天东面为昆明巫家坝国际机场，随着新机场的建成，该片区将被打造成为南市区的重要商务、办公区。项目南面五大洲别样院景，西面近距离连接官渡一中以及银海森林等多个小区，人居生活氛围浓厚。项目占地面积520亩，绿化率为46%。部分拆迁已经结束，预计明年推出，共4000多套住宅和10万平米商业，住宅部分户型面积在60-200平米，预计均价在7000元/平方米。
物业类别 住宅、写字楼、商住楼
物业地址 官渡区巫家坝机场西侧 苜蓿上村
开 发 商 昆明佳达利房地产开发经营有限公司
在不久前刚刚拿下A、C地块的经典双城，尽管在房交会上仅作展示，仍受到许多"粉丝"的追捧，平均每天办出300张优惠登记证，其主力户型的推出吸引了不少购房者。"有这样的效果，我们很满意。"经典双城营销总监张永坤说，这样算下来，经典双城目前的蓄客量已远超两万人。据了解，目前工地上工程进展顺利，经典双城有望在11月初开盘。
物业类别 住宅、商铺、商住楼、写字楼
物业地址 五华区人民西路和海源路交叉口处（西一中对面）
开 发 商 云南经典房地产开发有限公司
房天下提供的经典双城售楼电话:0871-8212888/8188886
财智心景位于昆明市北京路和白云路交叉口，东临北京路网络超女，南接市教育局宿舍用地，西接北京路花苑住宅小区用地，北临白云路。项目净用地6014平方米图行天下，约9.02亩。项目性质为商业用地校友录，40年产权。项目总用地面积6014平米；总建筑面积35089.15平方米,其中地上建筑面积26668.44平米，地下建筑面积8420.71平米；绿地率42.27%；容积率4.434；建筑密度14.63%。
物业类别 住宅、写字楼
物业地址 盘龙区北京路与白云路交叉口
开 发 商 大朝房地产开发有限公司
联邦国际中心，项目用地约为210亩，总建筑面积约700000平方米，配建一所小学、幼儿园及生鲜农贸超市，产品为商业广场、四星级酒店、商务办公、soho、普通住宅、空中联排及空中别墅。联邦国际中心，将构建昆明市又一个城市次中心，高新区版块区域中心。70万平米的高品质生活大城，超过14万平米的超大商业体量，高尚住宅、商务写字楼、酒店式公寓、大型集群商业的集合，成就区域的领袖地位。
物业类别 住宅、写字楼
物业地址 五华区高新开发区昆瑞大道与昌源路交叉口
开 发 商 云南万通房地产开发有限公司
房天下提供的联邦国际中心售楼电话:0871-8332222/8335555
志远城市综合体是昆明城市中心区内一个超大复合型项目，占地300亩，总建筑面积为40万平米，其发展商为云南志远房地产开发有限公司，开发商为昆明远建房地产开发有限公司。项目包含八大功能配套区，包括占地160112平方米的商业区、莲花池公园、206000平方米的高尚住宅区（其中包含56000平方米的都市住宅）、40000平方米的商务办公区、轻轨枢纽中心、中央休闲广场、长约500米的中央休闲景观长廊、超过2500个停车位的大型停车中心。
物业类别：写字楼、住宅、商铺、写字楼
建筑类别：高层、多层
物业地址：五华区莲花池片区
开 发 商：昆明远建房地产开发有限公司
房天下提供的志远城市综合体售楼电话:0871-3155272
南亚之门目前正在做前期的意向登记以及形象展示。首次推出房源为住宅部分即南亚之门·尚義公馆。南亚之门·尚義公馆攻击四栋住宅，其中A栋为41层两梯4户；B栋为39层，两梯4户；C、D栋为38层，一单元为两梯4户，二单元为两梯3户，户型面积在99-253平米，总计875户。项目预计在2011年3、4月份推出。
物业类别 住宅、公寓、写字楼
开 发 商 云南中炬石化集团
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