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上行线观点 昆明市场周报

昆明日报   2010-11-11 08:49

[摘要] 土地市场供应:本周土地市场供应大规模放量,共有十八宗土地推出。

 

昆明市区土地市场供应

 郊县土地市场供应

  单周成交均价走势

单周成交面积、成交套数状况

土地市场供应:本周土地市场供应大规模放量,共有十八宗土地推出。

本周共有十八宗土地推出,其中有十七宗土地位于昆明市市区。一宗位于富民县。在昆明市区的十七宗土地中,住宅用地共计七宗其余为商业用地。住宅用地中规模的为位于昆明市盘龙区云波社区的KC2009-10-1-A4地块,占地规模达到118亩:富民县一宗地块为住宅用地,占地规模较小仅30亩。

商品房市场:呈现出量涨价齐跌的态势

根据房管局数据统计显示,本周(11月1日-7日)昆明市商品房共成交1745套,环比下跌23.3%;成交面积14.1万㎡,环比下跌13%。新增商品房供应量减少是导致本周成交面积和成交套数下降的主要原因。

商品房成交均价5767元/㎡,环比下跌3%。本周受成交物业的性质和区位的影响,例如金呈东泰花园位于二环以外区域,螺蛳湾国际商贸城仓储物业,成交价格都相对较低,导致本周商品房成交均价出现下降。

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