购房者还房贷应该注意哪些事项？

房天下综合整理  2010-11-05 15:35

[摘要] 如今买房，消费者除了关注房价本身，还就贷款方式细算一笔账。

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如今买房，消费者除了关注房价本身，还就贷款方式细算一笔账。专业人士提出："办理贷款除考虑利息还应注意成本，变更贷款、提前还款等大家常提到的省钱方式还是要慎行。"

不用信用卡不代表信用好随着个人信用记录在经济生活中的影响越来越大，个人信用已经开始直接影响贷款人的利率和额度。

信用好的人贷款利率更低、额度更高，信用不好的人贷款的成本则会增加很多。

在积累信用成本的过程中不少人存在这样一个误区，不贷款、不刷卡，信用就会好，信用记录一片空白不能给您任何加分。

至少拥有一张信用卡并经常使用,同时保证按期还款，间隔一段时间后再提出提高信用额度申请，是增加信用的最有效办法。

在日常生活中，资金成本、时间成本、信用成本的影响存在于生活的方方面面，却被很多消费者忽略。

 

 

1、选准银行。选择一家品种齐全，服务优质的银行。

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2、个人资料齐全。个人身份证、户口薄、结婚证、收入证明、首付款证明、买卖合同，其他资产证明。外地人有本人的联系人。

3、信用记录良好。已有贷款或信用卡透支的及时还款，家庭的水、电费、电话等费用要及时缴纳。

4、选择适合自已的还款方式。是按月归还，还时双周供。

5、选择适合自己的利率方式。是固定利率还是浮动利率。

6、确定贷款金额。一定要考虑现在经济实力，也要考虑以后的情况，将税费、装修费、家电购置、小孩教育等因素都要考虑。

7、认真阅读贷款合同条款。注意有无不平等或不明确的地方，提前还款的约定，违约的约定等。

8、能节省的费用一定要节省。一手房和二手房贷款银行办理现在一般不需公正和保险，象我行就有专门的客户经理上门服务，也不要代办费之类的费用。只需要抵押登记费80元（房产局收）。

9、牢记还款日期。办好后记得提前存款，方式有柜面办理，也可网上汇款。

10、还清后及时注销登记。