[摘要] 相较于6月份，7月成交均价为6594元/平方米，增幅8.35%，从6086元/平方米的均价涨了508元。
与连日来昆明阴雨绵绵天气一样，7月份的昆明楼市也未跳出成交数据谷底徘徊的局面，然而交易量的下跌却并未使房价“降温”。于是，昆明楼市在胶着中度过了二季度之后，7月份呈现出“量降价升”的市场格局。
来自昆明市房产信息网统计数据显示，7月份，昆明主城四区商品房共成交3587套，成交金额为23.53亿元，成交面积为35.68万平方米，日均成交套数116套，成交均价为6594元/平方米。
目前，昆明的房价已不再像去年年底那样飞涨，但高昂的姿态依然未有改变，相较于6月份，7月成交均价增幅8.35%，从6086元/平方米的均价涨了508元。对于“国十条”楼市新政调控出台已逾百日，昆明房价仍然坚挺的情况，业内人士分析认为，由于大量开发商在2009年的繁荣期赚得盆满钵溢，一段时期的销售低迷，还不至于让这部分“不缺钱”的开发商丧失抵抗能力，促销压力虽在，但得其于资金方面较为充裕，开发商们依旧不会愿意轻易“割肉”降价，会勉力支持现有的价格体系。同时，加之目前昆明楼市供应量有限，因此受诸多因素影响，昆明“价挺”的局面还将维持一段时间。
在成交量方面，记者注意到，进入7月份以来，昆明楼市周成交套数不足千套的情况屡有出现，甚至还在7月10日这天达到了4月以来的点——单日成交仅7套。而整个7月成交套数和成交面积均有不同程度下滑，环比下降14.4%、4.1%，同比去年7月更是下滑明显，分别跌幅为54.7%和51.4%。
另悉，7月28日—8月3日，昆明主城四区商品房共成交973套，成交金额为6.39亿元，成交面积为10.83万平方米，日均成交套数139套，成交均价为5900元/平方米。从市场上看，在这七天里，部分开发商积极加紧推售，以抓住市场先机。7月28日，华丰国际商贸城的住宅部分——“华丰融都·跨界公寓”低调开盘；7月30日，位于太平新区的浅山逸城发售约200套房源；次日，盛高大城二期正式全新推出120套50—120平米中央景观单位；而万年花城三期也于这天盛大开盘。
昆明楼盘销售“龙虎榜”
成交面积排名
项目名称面积
滨江俊园1-5幢47451.86
鼎易天城 35472.34
高原明珠五金机电商城34044.21
金江小区28498.72
和谐家园21285.94
铭门高第小区15006.47
绿茵淸琴公寓11335
子君欣景花园10628.03
南市中央购物金座8921.85
鑫益龙江雅苑7796.18
套数排名
项目名称套数
滨江俊园1-5幢427
鼎易天城371
和谐家园237
子君欣景花园167
铭门高第小区160
绿茵淸琴公寓131
高原明珠五金机电商城126
金福地花园104
金江小区98
南亚风情第壹城.南亚星河苑95
成交金额
项目名称金额
滨江俊园1-5幢315075864
鼎易天城210371623
高原明珠五金机电商城188954394
滇池卫城F区160804119
和谐家园101286794
南亚风情第壹城.南亚星河苑83582266
金江小区74604043
南市中央购物金座73099916
铭门高第小区69898341
华都花园二期53283836
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